Prix immobilier à Montaigu-de-Quercy
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigu-de-Quercy (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 580 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 193 €/m²
Habitants
1 294
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Par type de bien
Dernières ventes à Montaigu-de-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5011 Couloussac Est | 19 novembre 2025 |
| 29 500 € | 468 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Rue des Freres Quemere | 31 octobre 2025 |
| 267 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6042 Las Plassolles | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Barou | 6 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5007 Couloussac Est | 30 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Impasse des Palmiers | 26 septembre 2025 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 24 Rue des Coutelets | 17 septembre 2025 |
| 137 580 € | 2 293 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Cruzet | 9 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Combe de Chabe | 9 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Pouriol | 25 août 2025 |
| 455 540 € | 3 254 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Gouts | 20 août 2025 |
| 197 250 € | 1 565 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Lamoure Est | 30 juillet 2025 |
| 538 650 € | 3 820 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 6057 Lamoure Ouest | 25 juillet 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Pieces Grandes de Cabrit | 20 juin 2025 |
| 116 260 € | 1 107 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5072 Thirondel | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5694 Laval | 14 mai 2025 |
| 288 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 28 avril 2025 |
| 98 000 € | 951 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Chemin de Cot | 10 avril 2025 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Chemin de Fournel | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5734 Pengenies Haut | 12 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5719 Lagardette de Gouts | 11 mars 2025 |
| 350 965 € | 938 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 6072 Foiral | 3 mars 2025 |
| 162 037 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue des Coutelets | 27 janvier 2025 |
| 142 100 € | 1 692 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Chemin de Tournon | 7 janvier 2025 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1 Rue Cote Forte | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 357 Chemin de Perry | 17 décembre 2024 |
| 168 900 € | 668 €/m² | Maison · 253 m² · 4 p. | 18 Rue des Freres Quemere | 10 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue des Freres Quemere | 25 novembre 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 34 Rue de l’Hotel de Ville | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 735 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5147 Plaine de Vaquie | 21 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue de Jordy | 9 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 octobre 2024 |
| 405 000 € | 600 €/m² | Maison · 675 m² · 5 p. | 5733 Aux Plaines de Fillol | 16 septembre 2024 |
| 138 275 € | 864 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5253 Combelous | 13 septembre 2024 |
| 386 475 € | 2 123 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5293 Griffoul | 30 août 2024 |
| 58 000 € | 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Chemin de Fournel | 27 août 2024 |
| 268 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5139 Coutelet | 3 août 2024 |
| 89 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 49 Rue de Jordy | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 30 Rue des Freres Quemere | 16 juillet 2024 |
| 240 000 € | 531 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | Vallon de Bebinet | 18 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Rue de Jordy | 14 mai 2024 |
| 167 700 € | 1 765 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5156 Sainte Cecile | 6 mai 2024 |
| 277 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5314 La Tuque de Mastrouby | 30 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5295 Lamoure | 25 mars 2024 |
| 39 000 € | 351 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 44 Avenue du Stade | 26 février 2024 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Chemin des Bains | 23 février 2024 |
| 431 890 € | 2 618 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Ladournie | 16 février 2024 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 25 m² · 5 p. | 6059 Camp de la Saume | 5 janvier 2024 |
| 89 000 € | 524 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 2 Rue des Fleurs | 22 décembre 2023 |
| 213 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 36 Rue Albert Caillau | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 447 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | As Canabals | 16 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5249 Fillol | 27 octobre 2023 |
| 129 760 € | 998 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue des Freres Quemere | 27 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5710 Pengenies Haut | 2 octobre 2023 |
| 232 702 € | 1 300 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | Aux Terriers | 27 septembre 2023 |
| 590 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Lassalle Est | 22 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5356 Terre Fuxo | 22 septembre 2023 |
| 91 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | A la Beurade | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigu-de-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigu-de-Quercy →
Rue par rue à Montaigu-de-Quercy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ?
Le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy s’établit à 1 202 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigu-de-Quercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigu-de-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Montaigu-de-Quercy est de 137 580 €, soit 1 202 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Montaigu-de-Quercy.