Prix immobilier à Roquecor
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquecor (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 283 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à Roquecor
Par type de bien
Dernières ventes à Roquecor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Roquecor | 31 décembre 2025 |
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Las Boulbenos | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Riviere de Boyer | 28 août 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5726 Rue des Coutelets | 4 juillet 2025 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5273 Rue du Chateau d’Eau | 25 juin 2025 |
| 120 500 € | 861 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Roquecor | 19 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Combe de Couyssels | 17 juin 2025 |
| 102 790 € | 1 632 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5299 Rue de Bombecul | 16 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Carmailleres | 28 mai 2025 |
| 137 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Prat de Las Barres | 9 janvier 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5097 Rue des Coutelets | 15 novembre 2024 |
| 136 450 € | 1 156 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Roquecor | 8 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5151 Rue du Plateau | 13 août 2024 |
| 494 020 € | 2 941 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Roquecor | 22 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Riviere du Piquet | 11 mars 2024 |
| 90 720 € | 825 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5080 Rue de la Grange | 29 février 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Roquecor | 5 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5238 Tuquatello | 15 novembre 2023 |
| 210 000 € | 897 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Camp de Martres | 12 septembre 2023 |
| 231 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5010 Couyssels | 8 septembre 2023 |
| 472 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5261 Place de la Mairie | 7 juin 2023 |
| 68 820 € | 1 639 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5269 Rue des Coutelets | 5 juin 2023 |
| 326 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 5109 Place de la Mairie | 21 mars 2023 |
| 320 755 € | 978 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 5166 La Garenne | 14 mars 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Roquecor | 30 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Clots de Ferrussac | 16 mai 2022 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5345 Claux | 27 avril 2022 |
| 269 500 € | 2 343 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Grezettes | 19 avril 2022 |
| 212 965 € | 1 901 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5027 Rue du Plateau | 21 février 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5196 Claux | 7 février 2022 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Escloupie | 4 décembre 2021 |
| 223 100 € | 814 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5043 Rue du Chateau d’Eau | 19 novembre 2021 |
| 330 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Cardalus | 2 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5119 Place de la Mairie | 7 octobre 2021 |
| 332 540 € | 2 247 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5045 Rue du Chateau d’Eau | 14 septembre 2021 |
| 152 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Claux | 27 août 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5169 Rue du Barry | 20 août 2021 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5151 Rue du Plateau | 10 mai 2021 |
| 316 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5212 Merveille | 12 mars 2021 |
| 74 200 € | 883 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5087 Rue des Cornieres | 5 février 2021 |
| 201 887 € | 975 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | Riviere du Faure | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquecor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquecor →
Rue par rue à Roquecor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquecor ?
Le prix médian au m² à Roquecor s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 137 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquecor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquecor a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquecor ?
Le prix médian pour une maison à Roquecor est de 120 500 €, soit 1 045 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Roquecor.