Prix immobilier à Belvèze
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belvèze (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 400 €
Premier quartile
138 835 €
Dernier quartile
333 597 €
Sur tout l’historique
1 388 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Belvèze
Par type de bien
Dernières ventes à Belvèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 400 € | 1 532 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Lesgreses | 15 décembre 2025 |
| 138 835 € | 1 388 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5095 Lamoliere | 19 février 2025 |
| 333 597 € | 1 112 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5068 Cazalous | 14 janvier 2025 |
| 462 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5011 Barlicou | 5 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 5054 Lobies | 29 janvier 2024 |
| 472 900 € | 1 506 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Barry | 11 décembre 2023 |
| 530 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Pechbertie | 13 octobre 2023 |
| 596 634 € | 2 202 €/m² | Maison · 271 m² · 7 p. | Fontaine de Terre Negre | 1 août 2023 |
| 118 377 € | 1 461 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bois Negre | 11 juillet 2023 |
| 303 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5003 Champs des Noyes | 1 juillet 2023 |
| 436 550 € | 2 183 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Brel | 3 avril 2023 |
| 272 100 € | 1 877 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Pechseguy | 26 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 5093 Lairole | 1 décembre 2022 |
| 140 040 € | 648 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | Cassagnal | 8 août 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5041 Pre Long | 13 juillet 2022 |
| 222 282 € | 3 705 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Belveze | 8 juillet 2022 |
| 241 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5080 Pechbertie | 8 juillet 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5119 Pechseguy | 9 juin 2022 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5121 Belveze | 6 mai 2022 |
| 125 000 € | 828 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Patures de Fonblanche | 12 février 2022 |
| 575 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 511 m² · 11 p. | 5071 Barry | 8 février 2022 |
| 373 206 € | 3 554 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Pech | 15 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5027 Bouissonnade | 10 novembre 2021 |
| 228 225 € | 1 343 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Cassagnal | 13 septembre 2021 |
| 217 500 € | 732 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | Barry | 21 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5001 Cazal Blanc | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belvèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belvèze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvèze ?
Le prix médian au m² à Belvèze s’établit à 1 388 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 835 € et 333 597 € au total.
Combien coûte une maison à Belvèze ?
Le prix médian pour une maison à Belvèze est de 231 400 €, soit 1 388 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 835 € et 333 597 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Belvèze.