Prix immobilier à Fitou
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 261 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fitou (11510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 900 €
Premier quartile
96 900 €
Dernier quartile
235 600 €
Sur tout l’historique
2 081 €/m²
Habitants
1 158
Où se sont faites les ventes à Fitou
Par type de bien
Dernières ventes à Fitou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 23 Résidence Domaine des Capitelles | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue des Cathares | 11 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 35 Les Sidrieres | 10 décembre 2025 |
| 231 450 € | 2 967 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 43 Résidence Domaine des Capitelles | 5 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 La Pinede | 2 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 38 A Pedros | 2 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 110 Résidence Canigou 2 | 13 novembre 2025 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 43 Rue des Cathares | 12 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Acacias | 7 novembre 2025 |
| 141 490 € | 2 888 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 32 L Ameille | 4 novembre 2025 |
| 82 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 7 La Pinede | 30 octobre 2025 |
| 620 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Rue de la Tramontane | 22 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue du Pla | 15 octobre 2025 |
| 168 810 € | 1 111 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 99 A Pedros | 10 octobre 2025 |
| 235 600 € | 3 021 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Résidence Domaine des Capitelles | 9 octobre 2025 |
| 375 500 € | 3 078 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Résidence Domaine des Capitelles | 22 septembre 2025 |
| 350 650 € | 3 277 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 50 Rue du Clos de Bellevue | 10 septembre 2025 |
| 139 750 € | 2 911 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 273 A Pedros | 9 septembre 2025 |
| 116 700 € | 3 242 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 La Pinede | 9 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 18 août 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 7 août 2025 |
| 99 500 € | 2 073 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 14 La Pinede | 29 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Rue des Cathares | 28 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 27 Rue de la Muscatiere | 24 juillet 2025 |
| 86 500 € | 1 922 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 107 Résidence Canigou 1 | 24 juillet 2025 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 16 juillet 2025 |
| 68 700 € | 1 527 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 12 La Bergerie | 1 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Mairie | 30 juin 2025 |
| 96 900 € | 850 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 30 Avenue de la Mairie | 17 juin 2025 |
| 271 600 € | 2 859 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Via Domitia | 13 juin 2025 |
| 48 000 € | 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Avenue des Corbieres | 5 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 20 Résidence Domaine des Capitelles | 3 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 22 mai 2025 |
| 109 260 € | 2 230 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 35 L Ameille | 20 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Chemin des Pujades | 14 mai 2025 |
| 256 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Rue des Cathares | 30 avril 2025 |
| 33 050 € | 689 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Artigue | 4 avril 2025 |
| 169 950 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 26 Résidence Domaine des Capitelles | 1 avril 2025 |
| 97 200 € | 2 627 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 3 mars 2025 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 273 A Pedros | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Résidence Canigou 2 | 24 février 2025 |
| 295 360 € | 3 142 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 107 Résidence Domaine des Capitelles | 24 février 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 138 900 € | 3 020 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 273 A Pedros | 5 février 2025 |
| 222 300 € | 2 646 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue Isabelle D'aragon | 17 janvier 2025 |
| 131 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 29 L Ameille | 14 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 42 Route Nationale 9 | 27 décembre 2024 |
| 142 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 27 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 273 A Pedros | 26 décembre 2024 |
| 81 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 20 décembre 2024 |
| 111 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9 La Pinede | 20 décembre 2024 |
| 232 400 € | 2 582 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Condomines | 13 décembre 2024 |
| 85 560 € | 2 377 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 12 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau | 27 novembre 2024 |
| 86 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 273 A Pedros | 29 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 4 octobre 2024 |
| 205 750 € | 1 513 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 16 Résidence Domaine des Capitelles | 25 septembre 2024 |
| 293 790 € | 1 660 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 20 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² | 4 Rue du Pla | 19 septembre 2024 |
| 109 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 19 Les Sidrieres | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fitou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fitou →
Rue par rue à Fitou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitou ?
Le prix médian au m² à Fitou s’établit à 2 612 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 900 € et 235 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fitou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fitou a augmenté de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fitou ?
Le prix médian pour une maison à Fitou est de 231 450 €, soit 2 646 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Fitou ?
Le prix médian pour un appartement à Fitou est de 108 000 €, soit 2 537 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 139 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 261 ventes sont disponibles au total pour Fitou.