Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
sur les 12 derniers mois publiés · 112 ventes · 617 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
267 500 €
Sur tout l’historique
2 283 €/m²
Habitants
9 719
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-la-Pointe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 503 358 € | 1 974 €/m² | Local commercial · 255 m² | 5 Avenue Yves Bongars | 9 décembre 2025 |
| 88 310 € | 2 523 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 332 Route de Garrigues | 28 novembre 2025 |
| 212 600 € | 2 593 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Allée Floralies | 13 novembre 2025 |
| 222 600 € | 2 559 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lieges | 7 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 186 Chemin D'embrouysset | 7 novembre 2025 |
| 268 300 € | 2 766 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 25 Rue des Pyrenees | 6 novembre 2025 |
| 177 816 € | 2 117 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 106 Chemin D'embrouysset | 6 novembre 2025 |
| 276 200 € | 2 847 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Impasse Arcimboldo | 5 novembre 2025 |
| 222 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Alienor de Comminges | 29 octobre 2025 |
| 188 800 € | 3 045 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 474 Route de Roqueseriere | 24 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2054 Route de St Lieux | 22 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 519 Route de Garrigues | 17 octobre 2025 |
| 229 600 € | 2 870 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse des Rives du Tarn | 16 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Rue Edmond Cabie | 14 octobre 2025 |
| 276 520 € | 2 079 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Faubourg de Plaisance | 1 octobre 2025 |
| 244 100 € | 2 491 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue du Braucol | 1 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Avenue Albert Camus | 30 septembre 2025 |
| 336 100 € | 3 395 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontanelle | 26 septembre 2025 |
| 287 000 € | 1 913 €/m² | Local commercial · 150 m² | 3 Rue Marie Curie | 23 septembre 2025 |
| 206 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 665 Chemin D'embrouysset | 22 septembre 2025 |
| 142 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Rue des Charmes | 19 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Villelongue | 18 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Allée Blanche le Thessier | 17 septembre 2025 |
| 268 650 € | 2 985 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 896 Route de Roqueseriere | 15 septembre 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 11 Rue Pedauque | 4 septembre 2025 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 81 Avenue Albert Camus | 2 septembre 2025 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue des Pyrenees | 2 septembre 2025 |
| 207 800 € | 1 924 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Rue Bazert | 29 août 2025 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Route d’Albi | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue Alienor de Comminges | 28 août 2025 |
| 237 116 € | 2 156 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Impasse des Marronniers | 22 août 2025 |
| 336 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 133 Route de Roqueseriere | 21 août 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 8 Rue de la Fontanelle | 20 août 2025 |
| 333 850 € | 2 782 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue du Braucol | 12 août 2025 |
| 304 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2150 Route de St Lieux | 8 août 2025 |
| 265 247 € | 2 456 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 6 Impasse Caillol | 8 août 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Impasse du Parlement | 8 août 2025 |
| 267 500 € | 2 972 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Rue du Braucol | 8 août 2025 |
| 370 050 € | 1 529 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 303 Chemin du Puech | 30 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Allée de la Rotonde | 29 juillet 2025 |
| 132 930 € | 3 165 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 81 Avenue Albert Camus | 26 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Rue Mourlens | 24 juillet 2025 |
| 455 710 € | 3 038 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Passage des Pescayres | 24 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue Jean Mermoz | 24 juillet 2025 |
| 168 400 € | 2 716 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Jeanne de Boulogne | 22 juillet 2025 |
| 88 500 € | 725 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 665 Chemin D'embrouysset | 22 juillet 2025 |
| 223 900 € | 1 577 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 2 Impasse Mahatma Gandhi | 18 juillet 2025 |
| 276 000 € | 972 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 204 Route de Roqueseriere | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue Alienor de Comminges | 17 juillet 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 519 Route de Garrigues | 17 juillet 2025 |
| 322 600 € | 3 226 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de Varsovie | 17 juillet 2025 |
| 326 195 € | 1 583 €/m² | Appartement · 206 m² · 5 p. | 20 Rue la Perouse | 17 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Rue Alienor de Comminges | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Impasse Jacquy Thomas | 11 juillet 2025 |
| 518 250 € | 117 €/m² | Local commercial · 4437 m² | 566 Avenue des Terres Noires | 10 juillet 2025 |
| 265 450 € | 1 397 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Puech | 8 juillet 2025 |
| 157 200 € | 893 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | 6 Rue de Dieche | 2 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Avenue Charles de Gaulle | 2 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Allée de la Rotonde | 27 juin 2025 |
| 409 800 € | 2 302 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 19 Passage des Pescayres | 26 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,82 €/m²
de 10,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sulpice-la-Pointe reposent sur 573 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe →
Rue par rue à Saint-Sulpice-la-Pointe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe s’établit à 2 410 €/m², calculé sur 112 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 267 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 222 000 €, soit 2 448 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 268 300 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 110 000 €, soit 2 348 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 157 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 617 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-la-Pointe.