Prix immobilier à Mazamet
sur les 12 derniers mois publiés · 146 ventes · 979 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazamet (81200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
10 085
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 678 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue Sully | 31 décembre 2025 |
| 251 680 € | 2 352 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 62 Avenue de la Chevaliere | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Rybnik | 23 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 46 Rue de la Barre | 21 novembre 2025 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 35 Rue du Moulin | 19 novembre 2025 |
| 132 000 € | 327 €/m² | Appartement · 404 m² · 4 p. | 9 Rue Armand Puech | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 36 Rue Jeanne d’Arc | 5 novembre 2025 |
| 50 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 135 m² | 3 Rue Victor Hugo | 3 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9 Rue du Cure Pous | 31 octobre 2025 |
| 96 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 51 Avenue Georges Guynemer | 21 octobre 2025 |
| 18 000 € | 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue du Theron | 17 octobre 2025 |
| 172 500 € | 187 €/m² | Local commercial · 921 m² | Avenue de la Chevaliere | 10 octobre 2025 |
| 66 500 € | 950 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue J Francois Greffier | 9 octobre 2025 |
| 119 700 € | 1 088 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 23 Rue Maurel | 9 octobre 2025 |
| 29 183 € | 1 717 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1 Rue Gustave Sarrat | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 500 m² | 41 Boulevard Albert 1er | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 52 Rue Ventose | 25 septembre 2025 |
| 116 300 € | 554 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 56 Rue du Galinier | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 15 Cité des Platanes | 25 septembre 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse de Boutonnet | 23 septembre 2025 |
| 107 050 € | 1 409 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Oustal | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 19 Rue Prat | 22 septembre 2025 |
| 64 100 € | 2 003 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 31 Rue du Pont de Caville | 16 septembre 2025 |
| 94 000 € | 448 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 5 Rue Galibert Ferret | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Jacques | 11 septembre 2025 |
| 50 400 € | 900 €/m² | Local commercial · 56 m² | 1 Quai de l’Arnette | 11 septembre 2025 |
| 75 600 € | 525 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Quai de l’Arnette | 11 septembre 2025 |
| 234 040 € | 780 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 28 Rue Perie | 5 septembre 2025 |
| 113 606 € | 1 369 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 43 Avenue Georges Guynemer | 3 septembre 2025 |
| 61 680 € | 964 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Rue du Cure Pous | 29 août 2025 |
| 105 550 € | 960 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 55 Rue Haute de Boutonnet | 28 août 2025 |
| 85 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1275 Route des Raynauds | 27 août 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Canjelieu | 25 août 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Local commercial · 64 m² | 34 Rue de la Finarie | 25 août 2025 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue Frederic Mistral | 20 août 2025 |
| 82 600 € | 1 059 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1519 Route des Usines | 12 août 2025 |
| 59 600 € | 745 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Mathe | 8 août 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue de Biella | 8 août 2025 |
| 31 500 € | 630 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Coste | 7 août 2025 |
| 59 800 € | 490 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 31 Rue du Pont de Caville | 6 août 2025 |
| 117 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Cite du Centenaire | 31 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Chemin de la Mathe | 30 juillet 2025 |
| 196 670 € | 1 653 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue Sully | 24 juillet 2025 |
| 66 000 € | 217 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 24 Rue de Nore | 23 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue des Auques | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 20 Avenue Georges Guynemer | 22 juillet 2025 |
| 88 500 € | 615 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Arnette | 22 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Fargue | 22 juillet 2025 |
| 37 000 € | 673 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 36 Rue Ventose | 16 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Echelle | 16 juillet 2025 |
| 256 000 € | 517 €/m² | Appartement · 495 m² · 4 p. | 6 Rue du Galinier | 16 juillet 2025 |
| 75 000 € | 532 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 32 Boulevard Soult | 15 juillet 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 25 Rue Perie | 11 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 53 Rue Haute de Boutonnet | 10 juillet 2025 |
| 136 000 € | 965 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 17 Rue Meyer | 10 juillet 2025 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Blaze | 7 juillet 2025 |
| 139 000 € | 818 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 20 Rue Melbourne | 7 juillet 2025 |
| 153 000 € | 773 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | 50 Rue Edouard Barbey | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Gardet | 1 juillet 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 1 Avenue Albert Rouviere | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mazamet reposent sur 2 068 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazamet →
Rue par rue à Mazamet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazamet ?
Le prix médian au m² à Mazamet s’établit à 950 €/m², calculé sur 146 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 139 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazamet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazamet a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazamet ?
Le prix médian pour une maison à Mazamet est de 99 000 €, soit 1 021 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Mazamet ?
Le prix médian pour un appartement à Mazamet est de 80 000 €, soit 786 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 800 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 979 ventes sont disponibles au total pour Mazamet.