Prix immobilier à Montans
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montans (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 400 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
284 206 €
Sur tout l’historique
1 413 €/m²
Habitants
1 558
Où se sont faites les ventes à Montans
Par type de bien
Dernières ventes à Montans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 278 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 16 Avenue de Saint Martin | 3 décembre 2025 |
| 247 250 € | 736 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Village de Montans | 1 octobre 2025 |
| 103 000 € | 844 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Prairie des Miquels | 25 juillet 2025 |
| 252 500 € | 5 050 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 2 juillet 2025 |
| 223 400 € | 2 660 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Rue du Cadran Solaire | 27 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5513 Rue de la Guillemette | 14 juin 2025 |
| 284 206 € | 1 128 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 Lotissement Guillemot | 27 mai 2025 |
| 180 100 € | 677 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 429 Chemin de Prat Barrat | 14 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Avenue des Potiers | 29 avril 2025 |
| 220 750 € | 1 138 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 18 Chemin des Vignes | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Village de Montans | 3 janvier 2025 |
| 64 865 € | 1 297 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 109 Avenue Elie Rossignol | 10 décembre 2024 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village de Montans | 24 octobre 2024 |
| 370 500 € | 2 646 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 186 Route de Fonbren | 30 septembre 2024 |
| 288 800 € | 2 063 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Loumet | 24 septembre 2024 |
| 345 250 € | 1 439 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1019 Avenue des Potiers | 17 septembre 2024 |
| 285 000 € | 833 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | Le Miech | 5 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 66 Rue de la Guillemette | 3 septembre 2024 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 105 Chemin de Prat Barrat | 5 juin 2024 |
| 250 000 € | 372 €/m² | Maison · 672 m² · 7 p. | Rau | 30 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Village de Montans | 3 mai 2024 |
| 282 000 € | 569 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | 19 Chemin des Rives | 22 mars 2024 |
| 249 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Perie | 22 février 2024 |
| 181 500 € | 744 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Le Vialar | 1 février 2024 |
| 152 500 € | 763 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Village de Montans | 28 décembre 2023 |
| 175 117 € | 621 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 55 Rue de L'archeosite | 9 décembre 2023 |
| 199 853 € | 2 297 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 28 Chemin du Sol | 17 novembre 2023 |
| 262 600 € | 2 454 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Lotissement Guillemot | 24 octobre 2023 |
| 309 600 € | 1 474 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 58 Avenue de Saint Martin | 6 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Lavaysse | 12 septembre 2023 |
| 580 635 € | 706 €/m² | Maison · 822 m² · 8 p. | 1037 Route de Fonbren | 10 août 2023 |
| 77 000 € | 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de la Breche | 26 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Brunerie Haute | 16 mai 2023 |
| 237 300 € | 2 894 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Armagnac | 7 mars 2023 |
| 200 000 € | 730 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Balsegure | 24 février 2023 |
| 280 200 € | 2 278 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 58 Chemin des Pres | 3 novembre 2022 |
| 294 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Valere | 20 octobre 2022 |
| 252 010 € | 2 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 79 Rue de la Guillemette | 7 octobre 2022 |
| 209 650 € | 4 765 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 9 Rue du Tresor | 5 octobre 2022 |
| 217 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 33 Avenue des Potiers | 15 septembre 2022 |
| 251 150 € | 2 325 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Village de Montans | 12 août 2022 |
| 175 000 € | 858 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1263 Route de Fonbren | 29 juillet 2022 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 113 Avenue Puech du Taur | 22 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Perie | 15 juillet 2022 |
| 156 000 € | 765 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Armagnac | 8 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 52 Avenue des Potiers | 6 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 42 Chemin de la Croix des Marchands | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | La Perie | 17 juin 2022 |
| 218 250 € | 2 250 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Vialar | 15 juin 2022 |
| 161 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5019 Rue de L'eglise | 25 mai 2022 |
| 448 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1808 Route de Lisle sur Tarn | 5 mai 2022 |
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Camp Del Bayle | 23 avril 2022 |
| 163 731 € | 2 274 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Place de la Bouygue | 15 mars 2022 |
| 30 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 210 m² | 72 Route de Lisle sur Tarn | 9 mars 2022 |
| 198 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Perie | 17 février 2022 |
| 110 000 € | 379 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1 Lotissement Clos des Vignes | 17 février 2022 |
| 156 800 € | 2 240 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Avenue Elie Rossignol | 20 décembre 2021 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5639 La Brunerie Haute | 19 novembre 2021 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Avenue des Lavandes | 22 septembre 2021 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 70 Chemin des Pres | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
10,26 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montans →
Rue par rue à Montans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montans ?
Le prix médian au m² à Montans s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 284 206 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montans a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montans ?
Le prix médian pour une maison à Montans est de 223 400 €, soit 1 128 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 284 206 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Montans.