Prix immobilier à Viterbe
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viterbe (81220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 133 €
Premier quartile
149 140 €
Dernier quartile
683 420 €
Sur tout l’historique
1 452 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Viterbe
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 683 420 € | 2 096 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | En Bouyssou | 26 septembre 2025 |
| 215 133 € | 827 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Rue Grand Rue | 18 juillet 2025 |
| 149 140 € | 994 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 14 Rue Grand Rue | 11 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5067 Consuls | 26 octobre 2024 |
| 102 000 € | 680 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Place des Marronniers | 12 août 2024 |
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5035 La Veranie | 2 mai 2024 |
| 197 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 8 décembre 2023 |
| 241 350 € | 1 128 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Chemin d’En Bouyssou | 5 septembre 2023 |
| 618 622 € | 1 695 €/m² | Maison · 365 m² · 7 p. | La Metairie Neuve | 1 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Impasse des Acacias | 12 juillet 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue d’Al Pount | 4 mai 2023 |
| 178 000 € | 989 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Baissade | 28 février 2023 |
| 98 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Baissade | 24 janvier 2023 |
| 207 511 € | 2 332 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue d’Al Pount | 12 janvier 2023 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue Grand Rue | 22 décembre 2022 |
| 346 260 € | 1 842 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Chemin d’En Bouyssou | 14 octobre 2022 |
| 435 150 € | 2 530 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | La Mouline | 21 septembre 2022 |
| 310 600 € | 1 242 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | En Riquelle | 28 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 7 Chemin d’En Bouyssou | 13 juillet 2022 |
| 213 100 € | 2 267 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | En Riquelle | 20 juin 2022 |
| 248 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Grand Rue | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Baissade | 9 décembre 2021 |
| 399 300 € | 4 698 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5050 Lespardeille | 20 octobre 2021 |
| 172 500 € | 898 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Impasse des Tilleuls | 20 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue d’Al Pount | 26 mai 2021 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Borio | 18 mars 2021 |
| 141 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5110 En Vaissiere | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viterbe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viterbe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viterbe ?
Le prix médian au m² à Viterbe s’établit à 994 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 140 € et 683 420 € au total.
Combien coûte une maison à Viterbe ?
Le prix médian pour une maison à Viterbe est de 215 133 €, soit 994 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 140 € et 683 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Viterbe.