Prix immobilier à Cabanès
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabanès (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 700 €
Premier quartile
227 200 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 508 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Cabanès
Par type de bien
Dernières ventes à Cabanès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Las Boules | 4 juin 2025 |
| 258 700 € | 1 209 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 63 Chemin du Pastel | 14 avril 2025 |
| 392 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 48 Impasse des Bories | 4 juin 2024 |
| 157 724 € | 1 038 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Cabanes | 22 novembre 2023 |
| 402 350 € | 2 682 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Bartassie | 6 septembre 2023 |
| 321 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Las Boules | 10 août 2022 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cabanes | 29 octobre 2021 |
| 262 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | En Durand | 12 octobre 2021 |
| 50 000 € | 207 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 588 Route des Pyrenees | 15 juillet 2021 |
| 227 200 € | 894 €/m² | Maison · 254 m² · 2 p. | La Bartassie | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabanès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabanès →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabanès ?
Le prix médian au m² à Cabanès s’établit à 1 508 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 200 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cabanès ?
Le prix médian pour une maison à Cabanès est de 258 700 €, soit 1 508 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 200 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Cabanès.