Prix immobilier à Melleran
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melleran (79190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
480
Où se sont faites les ventes à Melleran
Par type de bien
Dernières ventes à Melleran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5187 Rue du Vallon du Four Vieille | 3 décembre 2025 |
| 239 000 € | 529 €/m² | Maison · 452 m² · 1 p. | 5085 Rue de la Ballerie | 29 septembre 2025 |
| 95 400 € | 1 026 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Mandegaud | 11 septembre 2025 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5307 Route de Sauze Vaussais | 8 août 2025 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Vieille Ville | 7 juillet 2025 |
| 68 000 € | 782 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5008 Rue de la Ballerie | 3 juin 2025 |
| 244 435 € | 818 €/m² | Maison · 299 m² · 8 p. | Mandegaud | 15 mai 2025 |
| 192 150 € | 1 501 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5248 Route de Loize Mandegault | 18 mars 2025 |
| 140 200 € | 1 388 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3 Rue du Logis Vieille Ville | 10 janvier 2025 |
| 25 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 115 m² | 1 Route des Pres Guillon | 23 décembre 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Route de Chef Boutonne | 18 avril 2024 |
| 238 200 € | 2 382 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5259 Rue du Grand Puits Mandegault | 11 avril 2024 |
| 54 400 € | 777 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5234 Impasse des Champs Mandegault | 15 mars 2024 |
| 104 587 € | 1 307 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5052 Rue de la Richarderie | 28 décembre 2023 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Vieille Ville | 20 décembre 2023 |
| 160 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 11 Les Grolles | 11 décembre 2023 |
| 298 930 € | 787 €/m² | Maison · 380 m² · 11 p. | 3 Rue de la Vallee | 29 septembre 2023 |
| 96 810 € | 756 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5031 Rue des Chaumes | 15 mai 2023 |
| 132 805 € | 1 315 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 301 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 5022 Rue de L'abbaye | 30 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5301 Rue du Vallon du Four Vieille | 22 février 2023 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Mandegaud | 22 février 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5302 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2022 |
| 283 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 99 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2022 |
| 96 300 € | 803 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5160 Route de Lorigne Vieille Ville | 19 septembre 2022 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Mandegaud | 19 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Le Jarcq | 22 août 2022 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5231 Impasse des Champs Mandegault | 19 août 2022 |
| 72 398 € | 1 034 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5243 Rue de la Pompe Mandegault | 1 juin 2022 |
| 146 700 € | 1 467 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vieille Ville | 18 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5178 Rue du Breuil Vieille Ville | 10 mai 2022 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5222 Rue du Bout du Mur Mandegault | 25 avril 2022 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Vieille Ville | 22 avril 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5012 Rue de la Ballerie | 6 avril 2022 |
| 179 621 € | 1 123 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5036 Chem de la Garenne | 31 mars 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5136 Rue du Stade | 21 janvier 2022 |
| 178 600 € | 797 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Au Cotillon | 27 décembre 2021 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5048 Impasse des Chaumes | 19 novembre 2021 |
| 322 750 € | 1 672 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 210 000 € | 583 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 60 500 € | 672 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5093 Rue de la Vallee | 10 août 2021 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Les Grolles | 28 mai 2021 |
| 219 000 € | 576 €/m² | Maison · 380 m² · 11 p. | Le Bourg | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melleran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melleran →
Rue par rue à Melleran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melleran ?
Le prix médian au m² à Melleran s’établit à 818 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melleran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melleran a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melleran ?
Le prix médian pour une maison à Melleran est de 110 000 €, soit 818 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Melleran.