Prix immobilier à Brioux-sur-Boutonne
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brioux-sur-Boutonne (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
1 440
Où se sont faites les ventes à Brioux-sur-Boutonne
Par type de bien
Dernières ventes à Brioux-sur-Boutonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 331 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 62 Rue du Commerce | 30 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue des Lilas | 15 décembre 2025 |
| 66 150 € | 859 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue des Glycines | 4 décembre 2025 |
| 207 576 € | 830 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 17 Rue Louis Bleriot | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 415 €/m² | Local commercial · 193 m² | 70 Rue du Commerce | 29 octobre 2025 |
| 89 000 € | 322 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 7 Rue du Commerce | 2 octobre 2025 |
| 81 403 € | 1 115 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Allée des Chardonnerets | 1 octobre 2025 |
| 136 500 € | 521 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 13 Route de Coulonges | 23 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Route de Coulonges | 9 septembre 2025 |
| 226 200 € | 2 154 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 35 Avenue de la Gare | 4 août 2025 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | Les Surchauds | 9 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 18 Chemin de Fesneau | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse des Marronniers Coulonges | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Allée des Chardonnerets | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 22 Route de Vernoux Coulonges | 3 juin 2025 |
| 300 000 € | 404 €/m² | Local commercial · 743 m² | 54 Rue du Commerce | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Coulonges Est | 27 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Tabourneau | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 864 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 10 Impasse des Artisans | 27 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Route des Ponts | 26 février 2025 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Impasse des Lilas | 21 février 2025 |
| 96 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Place du Champ de Foire | 27 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Route de Paizay le Chapt | 7 janvier 2025 |
| 105 000 € | 905 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Route de Paizay le Chapt | 27 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 24 Avenue de Poitiers | 20 décembre 2024 |
| 82 688 € | 1 198 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 30 Rue Saint Martin | 28 novembre 2024 |
| 167 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Route de Paizay le Chapt | 15 novembre 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue Helene Boucher | 14 novembre 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Helene Boucher | 6 novembre 2024 |
| 240 500 € | 871 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2 Chem des Frenes | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Route des Ponts | 11 octobre 2024 |
| 129 000 € | 694 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 20 Route de Vernoux Coulonges | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Route de Vernoux Coulonges | 27 septembre 2024 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 août 2024 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Vezancais | 9 août 2024 |
| 198 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Allée des Hirondelles | 29 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Terres de la Blanchardiere | 10 juin 2024 |
| 46 000 € | 455 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 avril 2024 |
| 120 000 € | 694 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 2 Place des Halles | 11 décembre 2023 |
| 67 200 € | 873 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue des Glycines | 8 décembre 2023 |
| 175 000 € | 521 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 19 Avenue de la Gare | 21 août 2023 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Allée des Chardonnerets | 8 août 2023 |
| 287 000 € | 797 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 3 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Local commercial · 97 m² | 6 Allée des Bergeronnettes | 27 juin 2023 |
| 154 900 € | 1 702 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Route de Paizay le Chapt | 19 juin 2023 |
| 129 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 300 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 630 m² | 5087 La Mine d’Or | 27 avril 2023 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | 17 Rue Louis Bleriot | 13 avril 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Impasse du Tabourneau | 6 avril 2023 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Charles | 23 février 2023 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Mermoz | 17 février 2023 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Chem des Noyers | 7 février 2023 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 25 janvier 2023 |
| 149 748 € | 1 238 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 29 Rue Saint Martin | 22 décembre 2022 |
| 202 654 € | 2 702 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Chemin des Verdines | 30 novembre 2022 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Barauderie | 21 novembre 2022 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 26 Rue du Commerce | 7 novembre 2022 |
| 127 200 € | 1 631 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Impasse des Lilas | 13 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brioux-sur-Boutonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brioux-sur-Boutonne →
Rue par rue à Brioux-sur-Boutonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne ?
Le prix médian au m² à Brioux-sur-Boutonne s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brioux-sur-Boutonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brioux-sur-Boutonne a augmenté de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brioux-sur-Boutonne ?
Le prix médian pour une maison à Brioux-sur-Boutonne est de 127 000 €, soit 1 098 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Brioux-sur-Boutonne.