Prix immobilier à Luché-sur-Brioux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luché-sur-Brioux (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Luché-sur-Brioux
Par type de bien
Dernières ventes à Luché-sur-Brioux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 1 759 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 3 Route de Brioux | 18 août 2025 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 6 février 2025 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse des Forges | 27 décembre 2024 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Route de Tillou | 12 juillet 2024 |
| 303 005 € | 1 024 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 2 Chanteloube | 26 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Route de Tillou | 14 février 2024 |
| 118 000 € | 959 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 18 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 10 Rue du Lavoir | 27 octobre 2023 |
| 39 500 € | 190 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 5028 Rue du Lavoir | 6 janvier 2023 |
| 69 550 € | 580 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau d’Eau | 13 décembre 2022 |
| 77 040 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 22 avril 2021 |
| 33 000 € | 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Grange du Bois | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luché-sur-Brioux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luché-sur-Brioux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luché-sur-Brioux ?
Le prix médian au m² à Luché-sur-Brioux s’établit à 897 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Luché-sur-Brioux ?
Le prix médian pour une maison à Luché-sur-Brioux est de 142 500 €, soit 897 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Luché-sur-Brioux.