Prix immobilier à Ensigné
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ensigné (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Ensigné
Par type de bien
Dernières ventes à Ensigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 516 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Le Bois d’Ensigne Nord | 22 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 34 Grand Rue le Bourg | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 31 Grand Rue le Bourg | 10 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Route d’Ensouan | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue Grand Rue le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 107 400 € | 1 074 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue des Lierres | 11 septembre 2025 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits | 27 décembre 2024 |
| 38 000 € | 452 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Chemin des Fougeroux | 15 novembre 2024 |
| 48 000 € | 327 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 mai 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chaume | 28 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Arsanges | 17 mai 2024 |
| 37 450 € | 892 €/m² | Maison · 42 m² | 1 Le Puy de Bouin | 9 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Route du Puy de Bouin | 23 février 2024 |
| 68 000 € | 624 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue des Tourterelles | 3 janvier 2024 |
| 32 400 € | 364 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 3 Rue de la Pompe Arsanges | 17 novembre 2023 |
| 68 340 € | 1 367 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue des Lierres | 27 octobre 2023 |
| 38 000 € | 452 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Chemin des Fougeroux | 20 octobre 2023 |
| 97 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Grand Rue le Bourg | 8 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue Principale Arsanges | 22 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Route d’Ensouan | 28 novembre 2022 |
| 77 000 € | 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 91 000 € | 843 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Rue du Vieux Four | 25 novembre 2022 |
| 12 400 € | 185 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 25 juillet 2022 |
| 44 500 € | 873 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Arsanges | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Arsanges | 3 février 2022 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Tourterelles | 27 décembre 2021 |
| 106 100 € | 727 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits | 2 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Source | 8 octobre 2021 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 2 Rue Principale Arsanges | 27 septembre 2021 |
| 145 000 € | 873 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue de la Source | 25 août 2021 |
| 106 000 € | 757 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Route du Puy de Bouin | 8 juillet 2021 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Arsanges | 30 avril 2021 |
| 12 000 € | 261 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Arsanges | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ensigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ensigné →
Rue par rue à Ensigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ensigné ?
Le prix médian au m² à Ensigné s’établit à 714 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 142 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ensigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ensigné a baissé de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ensigné ?
Le prix médian pour une maison à Ensigné est de 80 000 €, soit 714 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Ensigné.