Prix immobilier à Les Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Forges (79340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
95 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Les Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Les Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 180 € | 1 492 €/m² | Local commercial · 100 m² | 32 Le Bois Senis | 21 novembre 2025 |
| 122 920 € | 1 617 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Le Bois Senis | 18 novembre 2025 |
| 136 500 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 127 m² | 56 Le Bois Senis | 17 novembre 2025 |
| 138 415 € | 1 896 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 58 Le Bois Senis | 10 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5 Lotissement du Bourg Est | 7 novembre 2025 |
| 118 575 € | 1 560 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Le Bois Senis | 15 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 041 €/m² | Appartement · 122 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 29 septembre 2025 |
| 234 400 € | 2 254 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de la Vigeliere | 26 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 96 Le Bois Senis | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 104 Le Bois Senis | 21 mai 2025 |
| 87 449 € | 1 151 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 89 Le Bois Senis | 14 mai 2025 |
| 92 999 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bois Senis | 6 mai 2025 |
| 144 935 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Le Bois Senis | 5 mai 2025 |
| 68 393 € | 1 628 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 7 avril 2025 |
| 314 925 € | 1 221 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vigeliere | 17 mars 2025 |
| 9 000 € | 360 €/m² | Maison · 25 m² | 5036 Les Brousses Collin | 14 mars 2025 |
| 95 500 € | 955 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue du Chateau | 26 février 2025 |
| 313 990 € | 4 131 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 74 Le Bois Senis | 3 février 2025 |
| 132 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 43 Le Bois Senis | 31 janvier 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 4 Rue des Lavandes | 25 novembre 2024 |
| 93 050 € | 1 501 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 25 novembre 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 22 novembre 2024 |
| 45 000 € | 288 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Tranchees | 15 novembre 2024 |
| 141 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 28 Le Bois Senis | 12 novembre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 8 novembre 2024 |
| 202 600 € | 1 876 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Bourg Est | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 98 Le Bois Senis | 24 octobre 2024 |
| 162 000 € | 623 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Impasse des Rosiers | 26 septembre 2024 |
| 70 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 594 m² | 5089 Coupe des Minieres | 17 septembre 2024 |
| 197 870 € | 2 083 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bois Senis | 25 juin 2024 |
| 86 999 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bois Senis | 5 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Local commercial · 98 m² | 100 Le Bois Senis | 29 mars 2024 |
| 123 615 € | 1 627 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 33 Le Bois Senis | 11 mars 2024 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue des Chataigniers | 5 mars 2024 |
| 114 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 62 Le Bois Senis | 16 février 2024 |
| 69 900 € | 1 456 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 14 février 2024 |
| 120 606 € | 1 371 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Le Bois Senis | 9 février 2024 |
| 82 000 € | 646 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | l’Aumone | 30 janvier 2024 |
| 130 110 € | 1 370 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bois Senis | 4 janvier 2024 |
| 1 200 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 855 m² | Le Bourg Ouest | 28 décembre 2023 |
| 52 000 € | 388 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Brousses Collin | 26 décembre 2023 |
| 26 750 € | 412 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 30 novembre 2023 |
| 117 874 € | 1 156 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 28 septembre 2023 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5124 Le Bourg Ouest | 14 septembre 2023 |
| 117 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Jarceaux | 1 septembre 2023 |
| 116 600 € | 1 190 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 97 Le Bois Senis | 17 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Tranchees | 27 juin 2023 |
| 74 000 € | 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 15 Rue du Chateau | 30 mai 2023 |
| 94 490 € | 1 243 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Le Bois Senis | 4 mai 2023 |
| 82 200 € | 587 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 3 La Rivaudiere | 21 avril 2023 |
| 173 999 € | 1 359 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 1 Chem des Lilas | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 118 Le Bois Senis | 6 décembre 2022 |
| 98 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 29 novembre 2022 |
| 135 825 € | 1 332 €/m² | Local commercial · 102 m² | 20 Lotissement du Bourg Est | 28 octobre 2022 |
| 71 950 € | 1 199 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | l’Aumone | 28 octobre 2022 |
| 89 990 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 30 septembre 2022 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue du Chateau | 30 septembre 2022 |
| 142 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Bourg Est | 20 septembre 2022 |
| 85 990 € | 1 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 12 septembre 2022 |
| 94 015 € | 1 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 66 Le Bois Senis | 31 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Forges →
Rue par rue à Les Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Forges ?
Le prix médian au m² à Les Forges s’établit à 1 492 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Forges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Forges a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Forges ?
Le prix médian pour une maison à Les Forges est de 122 920 €, soit 1 395 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 500 € et 160 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Forges ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Forges est de 149 180 €, soit 1 492 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Les Forges.