Prix immobilier à Ménigoute
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménigoute (79340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
862 €/m²
Habitants
846
Où se sont faites les ventes à Ménigoute
Par type de bien
Dernières ventes à Ménigoute
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Marc | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5296 La Gueriniere | 21 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue de Saint Maixent | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Marc | 8 août 2025 |
| 157 000 € | 654 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Brousseau | 28 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Chemin des Polys | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Marc | 30 juin 2025 |
| 36 500 € | 456 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue de Coutieres | 10 juin 2025 |
| 160 700 € | 1 148 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de la Frairie | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue de Parthenay | 20 mai 2025 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5445 Rue de la Roseraie | 18 avril 2025 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5194 La Terriere | 4 avril 2025 |
| 123 000 € | 904 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5313 La Bechee | 17 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Chemin des Polys | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5200 La Bourliere | 3 décembre 2024 |
| 82 000 € | 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de Sanxay | 15 novembre 2024 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Place de la Mairie | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Ardille | 31 octobre 2024 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 20 La Gueriniere | 30 octobre 2024 |
| 55 401 € | 879 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Gaston Metois | 25 octobre 2024 |
| 52 500 € | 808 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue de la Croix Brousseau | 9 septembre 2024 |
| 210 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Chemin des Polys | 3 septembre 2024 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Liere | 30 août 2024 |
| 24 000 € | 203 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Rue de Parthenay | 12 août 2024 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue du Vieux Moulin | 9 août 2024 |
| 73 500 € | 714 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Brousseau | 28 juin 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Marc | 27 février 2024 |
| 60 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 260 m² | Rue de la Croix Brousseau | 27 février 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Gaston Metois | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5285 La Gueriniere Sud | 25 août 2023 |
| 70 000 € | 329 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 1 Rue de la Rousseliniere | 2 août 2023 |
| 79 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 Rue de la Frairie | 25 juillet 2023 |
| 46 167 € | 537 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Terres de la Lauranciere | 30 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de Coutieres | 2 mai 2023 |
| 145 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 24 Rue de Parthenay | 13 mars 2023 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Gueriniere Sud | 21 février 2023 |
| 142 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue Saint Marc | 6 janvier 2023 |
| 23 500 € | 522 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 6 Rue de la Frairie | 22 décembre 2022 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5030 Rue de Parthenay | 15 décembre 2022 |
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | La Prie | 13 décembre 2022 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5200 La Bourliere | 30 novembre 2022 |
| 67 500 € | 675 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 La Gueriniere | 24 octobre 2022 |
| 95 000 € | 495 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9 Rue de la Roseraie | 21 septembre 2022 |
| 33 750 € | 527 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 La Martiniere | 19 août 2022 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 13 Rue du Vieux Moulin | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 20 Chemin de Beauvoir | 1 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5492 Rue Gaston Metois | 29 juin 2022 |
| 22 500 € | 188 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de Saint Maixent | 20 juin 2022 |
| 123 200 € | 832 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 46 Rue de Saint Maixent | 13 juin 2022 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 40 Rue de Saint Maixent | 3 juin 2022 |
| 19 000 € | 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Place des Cloitres | 3 juin 2022 |
| 81 545 € | 600 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Milletiere | 23 mai 2022 |
| 179 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Rue de Coutieres | 16 mai 2022 |
| 110 092 € | 1 343 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Marc | 26 avril 2022 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 14 avril 2022 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5252 La Tesserie | 28 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Rue de Parthenay | 11 mars 2022 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 8 Rue de Coutieres | 17 février 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Fauvettes | 7 décembre 2021 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 3 Rue de Sanxay | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménigoute : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménigoute →
Rue par rue à Ménigoute
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménigoute ?
Le prix médian au m² à Ménigoute s’établit à 913 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménigoute ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménigoute a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménigoute ?
Le prix médian pour une maison à Ménigoute est de 102 000 €, soit 913 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Ménigoute.