Prix immobilier à Vausseroux
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vausseroux (79420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
547 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Vausseroux
Par type de bien
Dernières ventes à Vausseroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5094 La Guillotiere | 22 décembre 2025 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Plaine Est | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Route de Parthenay | 6 octobre 2025 |
| 35 210 € | 367 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Route de Vasles | 3 septembre 2025 |
| 35 000 € | 263 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5081 La Veziniere | 30 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Lotissement le Chemin Vert | 24 juillet 2025 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5136 La Juderie | 4 juillet 2025 |
| 24 240 € | 485 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue de la Forge | 13 mars 2025 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5091 La Guillotiere | 26 février 2025 |
| 243 300 € | 943 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 21 Route de Vasles | 20 janvier 2025 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Route de St Martin du Fouilloux | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 1109 m² | 16 Route de Vautebis | 19 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 14 Route de Vautebis | 24 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5220 La Constantiniere | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5193 Longruere | 8 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Route de Vasles | 29 février 2024 |
| 179 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Chemin Vert | 27 novembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Garde | 24 octobre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5135 La Juderie | 5 juillet 2023 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5079 Le Patis | 22 juin 2023 |
| 131 000 € | 636 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | La Roucherie | 10 novembre 2022 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Beuillas | 24 octobre 2022 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bouchaux | 7 avril 2022 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Fonzille | 31 mars 2022 |
| 248 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Cartes | 28 février 2022 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5193 Longruere | 25 octobre 2021 |
| 73 000 € | 570 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5064 Longruere Ouest | 28 septembre 2021 |
| 184 000 € | 681 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5086 Bouchetous | 9 septembre 2021 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Courbottrie | 6 août 2021 |
| 140 000 € | 547 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Route de Parthenay | 21 juin 2021 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Fonzille | 14 juin 2021 |
| 51 000 € | 425 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Prairie | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vausseroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vausseroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vausseroux ?
Le prix médian au m² à Vausseroux s’établit à 476 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vausseroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vausseroux a baissé de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vausseroux ?
Le prix médian pour une maison à Vausseroux est de 44 000 €, soit 476 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Vausseroux.