Prix immobilier à Maisonnay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisonnay (79500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
684 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Maisonnay
Par type de bien
Dernières ventes à Maisonnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 684 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue des Genets | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 661 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Bois de la Touche Longe | 16 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Maisons Neuves | 5 mai 2025 |
| 80 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 600 m² | Bois de la Touche Longe | 27 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Pre de la Foire | 24 février 2025 |
| 70 766 € | 778 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Antenne | 9 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grande Roche | 4 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue de la Grande Roche | 27 mai 2024 |
| 51 520 € | 652 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 23 août 2023 |
| 75 000 € | 381 €/m² | Maison · 197 m² · 2 p. | 2 Route de la Plaine | 19 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Petite Metairi | 17 novembre 2022 |
| 42 000 € | 292 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Metairie de la Touche Aymo | 10 mars 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 71 937 € | 428 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 19 avril 2021 |
| 61 000 € | 430 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Rue des Abeilles | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisonnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisonnay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisonnay ?
Le prix médian au m² à Maisonnay s’établit à 684 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisonnay ?
Le prix médian pour une maison à Maisonnay est de 70 000 €, soit 684 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Maisonnay.