Prix immobilier à Le Port-Marly
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 385 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Port-Marly (78560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 572 €
Premier quartile
191 400 €
Dernier quartile
403 000 €
Sur tout l’historique
4 351 €/m²
Habitants
5 559
Où se sont faites les ventes à Le Port-Marly
Par type de bien
Dernières ventes à Le Port-Marly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Avenue Simon Vouet | 31 décembre 2025 |
| 105 280 € | 1 815 €/m² | Local commercial · 58 m² | 3 Avenue Simon Vouet | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 625 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 30 Route de Versailles | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 21 Rue de Paris | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 21 Route de Versailles | 10 décembre 2025 |
| 471 500 € | 5 420 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 16 Rue de Paris | 5 décembre 2025 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 35 Rue de Paris | 19 novembre 2025 |
| 698 300 € | 5 542 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Allée de l’Abbe Emile Bois | 6 novembre 2025 |
| 380 500 € | 4 942 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 46 Route de Versailles | 31 octobre 2025 |
| 328 270 € | 4 624 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 17 Rue de Paris | 30 octobre 2025 |
| 69 400 € | 2 239 €/m² | Local commercial · 31 m² | 3 Avenue Simon Vouet | 29 octobre 2025 |
| 544 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 13 Avenue Simon Vouet | 15 octobre 2025 |
| 96 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 28 Route de Versailles | 13 octobre 2025 |
| 191 400 € | 3 418 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 61 Rue du Val Andre | 13 octobre 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Rue Jacques 2 | 9 octobre 2025 |
| 178 800 € | 1 863 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine St Martin | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 57 Rue du Val Andre | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 43 Rue de Paris | 22 septembre 2025 |
| 214 783 € | 4 881 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 32 Rue du Val Andre | 17 septembre 2025 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Impasse Jean Jaures | 17 septembre 2025 |
| 184 400 € | 4 853 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue Jacques 2 | 16 septembre 2025 |
| 228 328 € | 5 189 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 32 Rue du Val Andre | 9 septembre 2025 |
| 664 945 € | 4 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue de Paris | 3 septembre 2025 |
| 824 110 € | 2 424 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 31 Rue de Bellevue | 26 août 2025 |
| 433 300 € | 4 561 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 31 Route de Versailles | 25 août 2025 |
| 248 220 € | 4 280 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 7 Rue Jean Jaures | 21 août 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Allée Claude Monet | 19 août 2025 |
| 275 900 € | 4 245 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine St Martin | 6 août 2025 |
| 291 500 € | 5 114 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 32 Rue du Val Andre | 31 juillet 2025 |
| 287 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Allée Claude Monet | 30 juillet 2025 |
| 288 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Route de Versailles | 28 juillet 2025 |
| 393 100 € | 4 320 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 46 Route de Versailles | 22 juillet 2025 |
| 217 686 € | 4 837 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 32 Rue du Val Andre | 16 juillet 2025 |
| 403 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 32 Route de Versailles | 16 juillet 2025 |
| 650 630 € | 3 615 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 3 Rue Jean Jaures | 15 juillet 2025 |
| 258 320 € | 4 874 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 15 Rue de Paris | 8 juillet 2025 |
| 133 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 23 Route de Versailles | 4 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine St Martin | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 32 Rue du Val Andre | 30 juin 2025 |
| 202 810 € | 2 939 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine St Martin | 26 juin 2025 |
| 268 572 € | 4 069 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Route de Versailles | 18 juin 2025 |
| 609 700 € | 2 771 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bas des Ormes | 10 juin 2025 |
| 262 700 € | 3 503 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 17 Route de Versailles | 28 mai 2025 |
| 241 600 € | 3 717 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine St Martin | 28 mai 2025 |
| 275 500 € | 4 051 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Route de Versailles | 22 mai 2025 |
| 111 408 € | 1 989 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 61 Rue du Val Andre | 6 mai 2025 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Avenue Simon Vouet | 25 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine St Martin | 22 avril 2025 |
| 453 905 € | 4 934 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 18 Rue de Paris | 17 avril 2025 |
| 212 848 € | 4 837 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 32 Rue du Val Andre | 16 avril 2025 |
| 277 920 € | 6 948 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Jaures | 14 avril 2025 |
| 235 000 € | 4 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 23 Route de Versailles | 31 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 61 Rue du Val Andre | 28 mars 2025 |
| 206 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 32 Rue du Val Andre | 27 mars 2025 |
| 227 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de Paris | 21 mars 2025 |
| 582 500 € | 5 248 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 16 Avenue Simon Vouet | 20 mars 2025 |
| 517 230 € | 5 278 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 12 Avenue Simon Vouet | 14 mars 2025 |
| 1 352 183 € | 5 879 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 6 Avenue John F Kennedy | 14 mars 2025 |
| 240 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 295 m² | 5 Rue Jean Jaures | 13 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,19 €/m²
de 16,5 à 24,7 €
Appartement 1-2 pièces
23,06 €/m²
de 19,3 à 27,6 €
Appartement 3 pièces et +
18,55 €/m²
de 14,7 à 23,4 €
Maison
22,99 €/m²
de 16,3 à 32,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Port-Marly reposent sur 671 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Port-Marly →
Rue par rue à Le Port-Marly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Port-Marly ?
Le prix médian au m² à Le Port-Marly s’établit à 4 538 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 400 € et 403 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Port-Marly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Port-Marly a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Port-Marly ?
Le prix médian pour un appartement à Le Port-Marly est de 262 700 €, soit 4 571 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 328 270 €.
Combien coûte une maison à Le Port-Marly ?
Le prix médian pour une maison à Le Port-Marly est de 664 945 €, soit 4 280 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 628 000 € et 765 866 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 385 ventes sont disponibles au total pour Le Port-Marly.