Prix immobilier à Chavenay
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavenay (78450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
534 150 €
Premier quartile
357 680 €
Dernier quartile
715 000 €
Sur tout l’historique
3 700 €/m²
Habitants
1 723
Où se sont faites les ventes à Chavenay
Par type de bien
Dernières ventes à Chavenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 913 450 € | 2 048 €/m² | Maison · 446 m² · 8 p. | 5 Allée des Cyclamens | 17 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Avenue du Vallon | 3 décembre 2025 |
| 452 400 € | 3 648 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Rue de la Mairie | 28 novembre 2025 |
| 357 680 € | 3 374 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Avenue du Vallon | 27 novembre 2025 |
| 534 150 € | 4 308 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Rue des Clayes | 30 septembre 2025 |
| 746 690 € | 4 243 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Rue des Ecoles | 12 septembre 2025 |
| 302 000 € | 6 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de Beynes | 8 septembre 2025 |
| 600 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | 3 Chemin du Bois | 29 août 2025 |
| 750 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 508 m² · 8 p. | 7 Rue des Amandiers | 8 août 2025 |
| 860 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 402 m² · 9 p. | 7 Rue des Amandiers | 11 juillet 2025 |
| 308 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 441 000 € | 4 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 433 Rue de Grignon | 4 juillet 2025 |
| 715 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 446 m² · 8 p. | 1 Allée des Abelias | 26 juin 2025 |
| 285 000 € | 7 308 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 435 Rue de Grignon | 27 mai 2025 |
| 370 400 € | 3 631 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Avenue du Vallon | 15 mai 2025 |
| 553 500 € | 7 582 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 12 mai 2025 |
| 613 986 € | 7 139 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue des Deux Ponts | 28 avril 2025 |
| 326 990 € | 5 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue des Clayes | 27 mars 2025 |
| 652 100 € | 3 791 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 16 Rue de Mezu | 13 janvier 2025 |
| 638 000 € | 5 024 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Allée du Clos du Chene | 27 novembre 2024 |
| 750 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 56 Rue de Mezu | 8 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 19 octobre 2024 |
| 1 047 800 € | 2 121 €/m² | Maison · 494 m² · 8 p. | 7 Allée des Abelias | 20 septembre 2024 |
| 701 300 € | 1 449 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | 6 Allée des Bouleaux | 29 août 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 19 juillet 2024 |
| 915 350 € | 5 944 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 125 Rue de Mezu | 12 juillet 2024 |
| 730 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 16 Rue des Erables | 1 juillet 2024 |
| 318 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 12 Rue de Villepreux | 20 juin 2024 |
| 394 150 € | 3 032 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue de Beynes | 3 avril 2024 |
| 560 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Chemin du Bois | 13 mars 2024 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Place de l’Eglise | 6 février 2024 |
| 847 600 € | 2 341 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 7 Rue des Amandiers | 5 janvier 2024 |
| 761 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 2 Allée des Campanules | 5 janvier 2024 |
| 768 940 € | 2 034 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 7 Rue des Amandiers | 15 décembre 2023 |
| 590 000 € | 4 836 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6 Rue des Deux Ponts | 14 novembre 2023 |
| 680 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 13 Avenue du Vallon | 8 novembre 2023 |
| 924 772 € | 5 138 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 15 Rue de la Fontaine | 7 novembre 2023 |
| 400 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 12 Rue de Villepreux | 6 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2 Avenue du Vallon | 3 novembre 2023 |
| 114 925 € | 1 277 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Avenue du Vallon | 20 septembre 2023 |
| 190 383 € | 907 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 73 Rue de Mezu | 4 septembre 2023 |
| 1 050 000 € | 2 004 €/m² | Maison · 524 m² · 8 p. | 32 Avenue du Vallon | 27 juillet 2023 |
| 472 000 € | 5 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue de la Mairie | 13 juillet 2023 |
| 757 650 € | 1 393 €/m² | Maison · 544 m² · 8 p. | 11 Allée des Abelias | 7 juillet 2023 |
| 622 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue des Amandiers | 15 juin 2023 |
| 236 650 € | 5 503 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue des Clayes | 23 mai 2023 |
| 820 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 12 Allée des Bouleaux | 22 mai 2023 |
| 980 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 448 m² · 9 p. | 21 Rue des Erables | 28 avril 2023 |
| 444 600 € | 5 558 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue de Mezu | 29 mars 2023 |
| 915 925 € | 4 924 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 7 Chemin de Davron | 13 février 2023 |
| 699 070 € | 9 198 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue de la Fontaine Magnant | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Avenue du Vallon | 21 décembre 2022 |
| 898 475 € | 2 643 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 9 Rue de la Mare de l’Orme | 20 décembre 2022 |
| 843 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 512 m² · 8 p. | 6 Rue des Erables | 14 décembre 2022 |
| 505 560 € | 6 482 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue des Clayes | 9 décembre 2022 |
| 1 030 800 € | 4 862 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 30 novembre 2022 |
| 412 025 € | 4 736 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Clayes | 20 octobre 2022 |
| 267 400 € | 3 875 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Rue du Champ du Caillou | 18 octobre 2022 |
| 1 180 000 € | 5 900 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5 Rue de la Mairie | 23 septembre 2022 |
| 507 500 € | 5 901 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 8 Rue des Deux Ponts | 12 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,26 €/m²
de 17,4 à 26,1 €
Appartement 1-2 pièces
23,02 €/m²
de 18,5 à 28,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 13,9 à 18,7 €
Maison
19,85 €/m²
de 15,1 à 26,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavenay →
Rue par rue à Chavenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavenay ?
Le prix médian au m² à Chavenay s’établit à 3 700 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 357 680 € et 715 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chavenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chavenay a augmenté de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chavenay ?
Le prix médian pour une maison à Chavenay est de 534 150 €, soit 3 700 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 357 680 € et 715 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Chavenay.