Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux
sur les 12 derniers mois publiés · 131 ventes · 675 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Voisins-le-Bretonneux (78960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
384 500 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
538 000 €
Sur tout l’historique
4 409 €/m²
Habitants
10 624
Où se sont faites les ventes à Voisins-le-Bretonneux
Par type de bien
Dernières ventes à Voisins-le-Bretonneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 4 Rue aux Fleurs | 29 décembre 2025 |
| 431 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Vourc H | 22 décembre 2025 |
| 776 750 € | 4 825 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 10 Rue des Peupliers | 22 décembre 2025 |
| 384 500 € | 4 747 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue Jasmin | 19 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Avenue du Grand Pre | 12 décembre 2025 |
| 271 000 € | 3 566 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9530 Vc Commercial Chamfleury | 11 décembre 2025 |
| 760 000 € | 1 297 €/m² | Local commercial · 586 m² | 16 Rue Jean Bart | 10 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Grande Ile | 9 décembre 2025 |
| 495 800 € | 5 274 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 77 Chemin de Ronde | 9 décembre 2025 |
| 532 553 € | 3 287 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 17 Place Victor Segalen | 5 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Local commercial · 61 m² | 21 Rue Jacques Cartier | 3 décembre 2025 |
| 10 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 23 m² | 21 Rue Jacques Cartier | 3 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 397 €/m² | Local commercial · 204 m² | 21 Rue Jacques Cartier | 25 novembre 2025 |
| 524 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Rue de la Merantaise | 21 novembre 2025 |
| 895 500 € | 3 778 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 10 Allée Mathilde de Garlande | 18 novembre 2025 |
| 413 619 € | 3 902 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Rue des Tulipes | 14 novembre 2025 |
| 602 500 € | 5 332 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Allée des Cerisiers | 14 novembre 2025 |
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Echiquier | 13 novembre 2025 |
| 698 650 € | 3 639 €/m² | Maison · 192 m² · 9 p. | 9 Rue Turquoise | 7 novembre 2025 |
| 171 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 83 Avenue de la Grande Ile | 4 novembre 2025 |
| 648 900 € | 4 186 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 62 Rue Henri Matisse | 3 novembre 2025 |
| 387 238 € | 5 305 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 60 Rue du Grand Parc | 31 octobre 2025 |
| 273 000 € | 4 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Berges | 29 octobre 2025 |
| 110 924 € | 2 705 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue des Liquidambars | 27 octobre 2025 |
| 525 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue Henri Matisse | 22 octobre 2025 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Local commercial · 63 m² | 2 Rue de la Bergerie | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée Edouard Gignac | 20 octobre 2025 |
| 546 550 € | 5 814 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 30 Chemin de Ronde | 17 octobre 2025 |
| 520 000 € | 4 602 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue des Vergers | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue de la Bergerie | 17 octobre 2025 |
| 609 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 11 Villa Astrid | 14 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Chemin des Ruelles | 13 octobre 2025 |
| 480 000 € | 4 248 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 28 Rue Philippe de Champaigne | 10 octobre 2025 |
| 635 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 59 Rue Henri Matisse | 9 octobre 2025 |
| 28 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 63 m² | 2 Rue de la Bergerie | 3 octobre 2025 |
| 495 390 € | 4 463 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 75 Rue aux Fleurs | 2 octobre 2025 |
| 381 129 € | 4 432 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Grande Ile | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 10 Rue de la Bergerie | 30 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue des Liquidambars | 26 septembre 2025 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Rue Jasmin | 17 septembre 2025 |
| 507 619 € | 4 061 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 32 Rue de la Merantaise | 16 septembre 2025 |
| 637 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 47 Avenue Victor Hugo | 16 septembre 2025 |
| 631 400 € | 6 013 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Avenue Victor Hugo | 15 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Alexander Von Humboldt | 11 septembre 2025 |
| 475 700 € | 3 631 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 43 Chemin de Ronde | 5 septembre 2025 |
| 234 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue des Liquidambars | 29 août 2025 |
| 665 000 € | 4 926 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue Emeraude | 28 août 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 23 Avenue du Grand Pre | 26 août 2025 |
| 411 650 € | 4 787 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue de la Rigole | 20 août 2025 |
| 561 550 € | 4 680 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 54 Chemin de Ronde | 12 août 2025 |
| 610 100 € | 3 589 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Allée Raoul et Mad Follereau | 8 août 2025 |
| 619 215 € | 4 520 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 36 Rue Renoir | 7 août 2025 |
| 425 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rue des Ruisseaux | 7 août 2025 |
| 335 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Bailli de Suffren | 6 août 2025 |
| 219 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 41 Rue Racine | 5 août 2025 |
| 544 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 84 Rue du Grand Parc | 4 août 2025 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Rue Francois Couperin | 28 juillet 2025 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Rue de la Bergerie | 28 juillet 2025 |
| 408 000 € | 5 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue Bernard Palissy | 25 juillet 2025 |
| 231 228 € | 3 670 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Allée de la Manivelle | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,56 €/m²
de 16,8 à 22,8 €
Appartement 1-2 pièces
22,85 €/m²
de 20,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
18,84 €/m²
de 15,5 à 22,9 €
Maison
17,43 €/m²
de 13,4 à 22,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Voisins-le-Bretonneux reposent sur 878 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Voisins-le-Bretonneux →
Rue par rue à Voisins-le-Bretonneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 247 €/m²
- 4 567 €/m²
- 3 299 €/m²
- 4 060 €/m²
- 4 318 €/m²
- 4 892 €/m²
- 4 725 €/m²
- 3 904 €/m²
- 4 500 €/m²
- 4 471 €/m²
- 4 048 €/m²
- 4 924 €/m²
- 4 858 €/m²
- 3 705 €/m²
- 4 945 €/m²
- 4 331 €/m²
- 4 264 €/m²
- 2 125 €/m²
- 1 182 €/m²
- 1 895 €/m²
- 4 971 €/m²
- 4 569 €/m²
- 4 922 €/m²
- 4 273 €/m²
- 4 745 €/m²
- 4 268 €/m²
- 3 813 €/m²
- 4 765 €/m²
- 4 735 €/m²
- 4 913 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux s’établit à 4 256 €/m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 538 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Voisins-le-Bretonneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian pour une maison à Voisins-le-Bretonneux est de 510 000 €, soit 4 301 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 408 000 € et 610 100 €.
Combien coûte un appartement à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian pour un appartement à Voisins-le-Bretonneux est de 233 402 €, soit 4 265 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 264 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 675 ventes sont disponibles au total pour Voisins-le-Bretonneux.