Prix immobilier à Villepreux
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 660 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villepreux (78450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
238 500 €
Dernier quartile
361 200 €
Sur tout l’historique
4 007 €/m²
Habitants
11 931
Où se sont faites les ventes à Villepreux
Par type de bien
Dernières ventes à Villepreux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 36 Rue Pasteur | 31 décembre 2025 |
| 287 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Square de la Drome | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 17 Sentier de la Porte Saint Nom | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 1 Avenue du Landy | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Avenue de Normandie | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Avenue de Guyenne | 5 décembre 2025 |
| 274 530 € | 4 358 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Avenue du Grand Canal | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 51 Avenue de Saintonge | 2 décembre 2025 |
| 495 750 € | 4 274 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 39 Impasse du Moulin a Vent | 2 décembre 2025 |
| 428 100 € | 4 810 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue du Champ de Mars | 27 novembre 2025 |
| 282 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Place d’Alsace | 21 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 82 Chemin de Rambouillet | 21 novembre 2025 |
| 276 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Impasse de Lorraine | 7 novembre 2025 |
| 649 210 € | 5 152 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 18 Rue de Grenelle | 31 octobre 2025 |
| 190 105 € | 4 133 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue Camille Claudel | 31 octobre 2025 |
| 328 550 € | 4 007 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Martinique | 24 octobre 2025 |
| 360 500 € | 4 097 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 48 Avenue de Bois Bataille | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Avenue de Saintonge | 20 octobre 2025 |
| 271 400 € | 3 016 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 144 Chemin de Rambouillet | 17 octobre 2025 |
| 121 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Avenue Francois Mitterrand | 10 octobre 2025 |
| 458 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue des Batignolles | 8 octobre 2025 |
| 122 400 € | 4 533 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Avenue Francois Mitterrand | 1 octobre 2025 |
| 271 300 € | 3 014 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Avenue de Vendee | 29 septembre 2025 |
| 485 250 € | 4 853 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Avenue du Palais Royal | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Avenue des Pres Vendome | 25 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5 Square Crozatier | 18 septembre 2025 |
| 297 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Avenue de Vendee | 17 septembre 2025 |
| 353 000 € | 4 413 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Jeu de Paume | 15 septembre 2025 |
| 272 950 € | 4 199 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Avenue de l’Orangerie | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Avenue du Grand Canal | 5 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 122 Chemin de Rambouillet | 4 septembre 2025 |
| 347 000 € | 4 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 3 Avenue Nagelmackers | 2 septembre 2025 |
| 408 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 19 Avenue du Fontainier du Roy | 2 septembre 2025 |
| 518 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Impasse de la Bonne Fontaine | 1 septembre 2025 |
| 478 000 € | 6 373 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Avenue de Champagne | 1 septembre 2025 |
| 501 150 € | 3 658 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Avenue de Beauce | 1 septembre 2025 |
| 427 150 € | 5 146 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Avenue de l’Orangerie | 29 août 2025 |
| 353 120 € | 4 106 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 8 Rue de Vaugirard | 27 août 2025 |
| 376 100 € | 5 015 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Gobelins | 22 août 2025 |
| 253 750 € | 3 965 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Avenue du General de Gaulle | 20 août 2025 |
| 207 400 € | 4 938 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Avenue du Grand Canal | 11 août 2025 |
| 463 714 € | 4 294 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Rue Francine | 7 août 2025 |
| 133 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 20 Avenue du General de Gaulle | 4 août 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Square Crozatier | 30 juillet 2025 |
| 651 193 € | 5 519 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 13 Rue de Courcelles | 28 juillet 2025 |
| 660 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue du Potager | 15 juillet 2025 |
| 366 000 € | 3 978 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue du Prieure St-Nicolas | 11 juillet 2025 |
| 346 400 € | 3 331 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 27 Avenue des Pres Vendome | 11 juillet 2025 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Camille Claudel | 10 juillet 2025 |
| 495 700 € | 5 570 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Avenue du Palais Royal | 10 juillet 2025 |
| 442 431 € | 4 971 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse du Bassin de Neptune | 10 juillet 2025 |
| 403 100 € | 5 039 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Avenue Francois Mialaret | 7 juillet 2025 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Impasse du Moulin a Vent | 7 juillet 2025 |
| 322 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Avenue de Normandie | 7 juillet 2025 |
| 542 400 € | 3 522 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 1 Avenue Bicherel | 4 juillet 2025 |
| 319 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 62 Chemin de Rambouillet | 4 juillet 2025 |
| 505 150 € | 4 355 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 84 Avenue du Grand Parc | 2 juillet 2025 |
| 228 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 18 Avenue du Grand Canal | 2 juillet 2025 |
| 312 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 65 Avenue de Saintonge | 1 juillet 2025 |
| 476 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Foret | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,82 €/m²
de 16 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,38 €/m²
de 18,2 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,29 €/m²
de 14 à 18,9 €
Maison
19,28 €/m²
de 14,6 à 25,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villepreux reposent sur 673 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villepreux →
Rue par rue à Villepreux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 844 €/m²
- 3 533 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 766 €/m²
- 4 152 €/m²
- 4 133 €/m²
- 3 421 €/m²
- 4 524 €/m²
- 4 280 €/m²
- 3 078 €/m²
- 3 707 €/m²
- 3 507 €/m²
- 3 813 €/m²
- 4 138 €/m²
- 4 439 €/m²
- 3 867 €/m²
- 4 189 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 388 €/m²
- 3 538 €/m²
- 3 411 €/m²
- 4 730 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 369 €/m²
- 3 713 €/m²
- 4 433 €/m²
- 4 399 €/m²
- 4 344 €/m²
- 4 579 €/m²
- 3 396 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
Le prix médian au m² à Villepreux s’établit à 3 876 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 500 € et 361 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villepreux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villepreux a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villepreux ?
Le prix médian pour une maison à Villepreux est de 328 550 €, soit 3 737 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 000 € et 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Villepreux ?
Le prix médian pour un appartement à Villepreux est de 215 000 €, soit 4 075 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 660 ventes sont disponibles au total pour Villepreux.