Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-la-Grange (78640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
303 000 €
Dernier quartile
437 000 €
Sur tout l’historique
3 451 €/m²
Habitants
1 847
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue Moliere | 26 décembre 2025 |
| 350 350 € | 3 575 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue Louis Pasteur | 11 décembre 2025 |
| 484 950 € | 6 217 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Victor Hugo | 9 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 19 Rue du Bas Chatron | 3 novembre 2025 |
| 513 970 € | 1 577 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 17 Rue Baudelaire | 23 octobre 2025 |
| 315 700 € | 4 446 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Traversiere | 16 octobre 2025 |
| 480 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 8 Route de Saint Germain | 10 octobre 2025 |
| 369 900 € | 3 425 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue Pascal | 26 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Allée des Sabotiers | 12 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Rue Boileau | 12 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue de L'yveline | 5 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 19 Rue du Bas Chatron | 5 août 2025 |
| 435 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue du Haut Boutron | 21 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Bourget | 8 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue du Bas Chatron | 4 juillet 2025 |
| 242 600 € | 4 665 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 26 Rue de L'yveline | 1 juillet 2025 |
| 369 600 € | 4 298 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 12 Rue Victor Hugo | 7 mai 2025 |
| 415 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Allée des Puisatiers | 30 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 2 Rue des Dentellieres | 28 avril 2025 |
| 432 100 € | 2 960 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 33 Rue des Cent Arpents | 18 avril 2025 |
| 450 070 € | 3 914 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 14 Rue de L'yveline | 17 avril 2025 |
| 395 436 € | 1 521 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue Apollinaire | 16 avril 2025 |
| 437 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 13 Rue du Bas Chatron | 28 mars 2025 |
| 443 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de Saint Germain | 27 mars 2025 |
| 744 730 € | 1 552 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1 Rue des Marettes | 24 mars 2025 |
| 207 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 19 Rue du Bas Chatron | 17 mars 2025 |
| 434 400 € | 3 103 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue Louis Pasteur | 7 mars 2025 |
| 119 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 26 Rue de L'yveline | 5 mars 2025 |
| 326 100 € | 3 076 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 3 Impasse Peupliers | 21 février 2025 |
| 479 700 € | 3 451 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Allée des Lavandieres | 17 février 2025 |
| 468 600 € | 1 429 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 18 Rue de la Mairie | 19 décembre 2024 |
| 51 600 € | 371 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Allée des Vanniers | 16 décembre 2024 |
| 347 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3 Rue Apollinaire | 6 décembre 2024 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue Lavoisier | 6 décembre 2024 |
| 512 400 € | 2 641 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 13 Rue des Lys | 28 octobre 2024 |
| 260 040 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue du Bas Chatron | 16 septembre 2024 |
| 303 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue Pascal | 30 août 2024 |
| 395 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 15 Rue de l’Ile de France | 30 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Allée des Sabotiers | 29 juillet 2024 |
| 490 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 2 Allée des Cerisiers | 17 juillet 2024 |
| 410 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Rue des Lys | 12 juillet 2024 |
| 280 500 € | 3 740 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Impasse Peupliers | 6 mai 2024 |
| 104 275 € | 404 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5 Rue Voltaire | 7 février 2024 |
| 347 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue Lavoisier | 7 février 2024 |
| 613 550 € | 7 218 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue des Cent Arpents | 27 décembre 2023 |
| 219 000 € | 8 111 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 11 Rue Voltaire | 14 décembre 2023 |
| 366 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 8 Rue de Plaisir | 27 novembre 2023 |
| 479 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 8 Rue la Fontaine | 7 novembre 2023 |
| 446 150 € | 3 718 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 11 Rue du Bas Chatron | 23 octobre 2023 |
| 381 800 € | 3 535 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue Lavoisier | 21 septembre 2023 |
| 622 080 € | 4 175 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 14 Rue des Terres du Puits | 14 septembre 2023 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Racine | 11 août 2023 |
| 410 700 € | 6 417 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 25 juillet 2023 |
| 557 400 € | 4 684 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 7 Rue Victor Hugo | 18 juillet 2023 |
| 343 000 € | 4 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue de L'yveline | 30 juin 2023 |
| 565 560 € | 1 790 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 2 Rue Stendhal | 6 juin 2023 |
| 401 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue Louis Pasteur | 10 mai 2023 |
| 586 500 € | 8 500 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue Victor Hugo | 2 mai 2023 |
| 716 513 € | 4 841 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 19 Rue des Meulantais | 29 mars 2023 |
| 536 800 € | 3 579 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,38 €/m²
de 15,3 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,25 €/m²
de 12,7 à 18,3 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-la-Grange : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-la-Grange →
Rue par rue à Saint-Germain-de-la-Grange
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Grange s’établit à 3 237 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 303 000 € et 437 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Grange a augmenté de 22,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-la-Grange est de 415 000 €, soit 3 333 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 350 € et 443 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-de-la-Grange est de 142 000 €, soit 1 923 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-la-Grange.