Prix immobilier à Mézières-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-sur-Seine (78970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
341 000 €
Sur tout l’historique
2 917 €/m²
Habitants
3 923
Où se sont faites les ventes à Mézières-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 187 Rue Nationale | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 313 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 44 Route de Septeuil | 6 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5296 Sentier des Ligneux | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 8 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 26 Rue de la Villeneuve | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 92 Rue Nationale | 28 octobre 2025 |
| 320 600 € | 3 411 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Gare | 22 octobre 2025 |
| 363 000 € | 3 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Route de Septeuil | 20 octobre 2025 |
| 257 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 102 Rue de Chauffour | 25 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Claude Monet | 24 septembre 2025 |
| 435 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 27 Rue Nationale | 23 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue des Roberdes | 22 septembre 2025 |
| 244 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 196 Rue Nationale | 19 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 30 Rue de la Vallee | 10 septembre 2025 |
| 244 400 € | 3 394 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 30 Rue de la Vallee | 2 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Fosse Rame | 27 août 2025 |
| 427 000 € | 4 402 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue Auguste Renoir | 27 août 2025 |
| 254 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 30 Rue de la Vallee | 22 août 2025 |
| 341 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine Lubin | 21 août 2025 |
| 333 310 € | 3 509 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue de la Villeneuve | 1 août 2025 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 30 Rue de la Vallee | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 31 Rue de la Vallee | 4 juillet 2025 |
| 421 500 € | 3 293 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Voye Bonnard | 1 juillet 2025 |
| 750 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 210 m² | 2 Rue des Deux Freres Laporte | 30 juin 2025 |
| 399 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Chemin des Sources | 20 juin 2025 |
| 304 310 € | 3 901 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Route de Septeuil | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 42 Rue Henri Bretonnet | 29 avril 2025 |
| 141 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 44 Rue Nationale | 26 avril 2025 |
| 293 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 396 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue Paul Gauguin | 18 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 84 Rue Nationale | 18 avril 2025 |
| 360 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 115 Rue de Chauffour | 11 avril 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 69 Rue de Chauffour | 28 mars 2025 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Rue Nationale | 25 mars 2025 |
| 440 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 10 Rue Nationale | 21 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 166 Rue Nationale | 12 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 199 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine Lubin | 6 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 4 Chemin des Sources | 28 février 2025 |
| 230 000 € | 5 897 €/m² | Local commercial · 39 m² | 4 Rue Nationale | 7 février 2025 |
| 252 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Theophile Real | 3 février 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 136 Rue Nationale | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 102 Rue de Chauffour | 21 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue Nationale | 9 janvier 2025 |
| 292 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 51 Rue Henri Bretonnet | 17 décembre 2024 |
| 101 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 84 Rue Nationale | 4 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 25 Rue Claude Monet | 28 novembre 2024 |
| 355 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue des Roberdes | 7 novembre 2024 |
| 260 000 € | 730 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 55 Rue de Chauffour | 29 octobre 2024 |
| 278 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue de Bellevue | 19 octobre 2024 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 167 Rue Nationale | 4 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Vallee | 27 septembre 2024 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue Nationale | 21 septembre 2024 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5298 Rue de la Fontaine Lubin | 7 septembre 2024 |
| 300 250 € | 2 611 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 31 Rue de la Vallee | 30 août 2024 |
| 383 663 € | 2 997 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue Auguste Renoir | 29 août 2024 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 163 Rue Nationale | 27 août 2024 |
| 395 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 17 Sentier des Ligneux | 25 juillet 2024 |
| 356 500 € | 3 461 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 32 Rue Henri Bretonnet | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue Nationale | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,19 €/m²
de 13 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,93 €/m²
de 15,5 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,53 €/m²
de 12,6 à 16,8 €
Maison
14,91 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mézières-sur-Seine reposent sur 331 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-sur-Seine →
Rue par rue à Mézières-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Mézières-sur-Seine s’établit à 3 243 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 341 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézières-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézières-sur-Seine a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézières-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-sur-Seine est de 304 310 €, soit 3 144 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 363 000 €.
Combien coûte un appartement à Mézières-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Mézières-sur-Seine est de 231 000 €, soit 3 243 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Mézières-sur-Seine.