Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 79 ventes · 392 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villennes-sur-Seine (78670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
512 000 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
740 000 €
Sur tout l’historique
4 380 €/m²
Habitants
5 952
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 12 Allée des Sables | 30 décembre 2025 |
| 650 000 € | 13 000 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 828 Rue du Marechal Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 224 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 154 Route de Marolles | 22 décembre 2025 |
| 363 830 € | 4 851 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 158 Rue Gallieni | 19 décembre 2025 |
| 1 825 000 € | 7 604 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2025 |
| 784 920 € | 4 700 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 17 Rue Richard Wagner | 3 décembre 2025 |
| 669 900 € | 4 620 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 260 Rue des Iselles | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Allée des Sables | 6 novembre 2025 |
| 398 500 € | 3 869 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 27 Allée de la Colline | 3 novembre 2025 |
| 785 750 € | 2 207 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 624 Avenue du Marechal Foch | 3 novembre 2025 |
| 317 900 € | 5 046 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Allée du Chateau de Migneaux | 31 octobre 2025 |
| 495 700 € | 6 120 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Albert Marquet | 31 octobre 2025 |
| 1 450 000 € | 4 215 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 7 Avenue des Bigochets | 31 octobre 2025 |
| 72 500 € | 3 295 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 13 Chemin de la Nourree | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 276 Rue des Cerisiers | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 9 091 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 9027 Ile du Platais | 23 octobre 2025 |
| 644 000 € | 6 192 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée des Rosiers | 16 octobre 2025 |
| 187 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 276 Rue des Cerisiers | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Local commercial · 26 m² | 112 Avenue Georges Clemenceau | 9 octobre 2025 |
| 104 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 142 Avenue Georges Clemenceau | 30 septembre 2025 |
| 240 580 € | 3 645 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Allée des Sables | 30 septembre 2025 |
| 117 500 € | 5 109 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 228 Rue de Poissy | 29 septembre 2025 |
| 3 000 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 760 m² · 10 p. | Ile de Villennes Nord | 24 septembre 2025 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 844 Chemin de la Nourree | 23 septembre 2025 |
| 729 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 677 Rue de la Clementerie | 23 septembre 2025 |
| 774 220 € | 3 199 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 350 Rue des Iselles | 16 septembre 2025 |
| 1 239 500 € | 2 951 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 50 Allée Pierre de Ronsard | 12 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 276 Rue des Cerisiers | 9 septembre 2025 |
| 800 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 546 m² · 9 p. | 34 Rue de Medan | 8 août 2025 |
| 680 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 68 Rue de la Closerie | 4 août 2025 |
| 809 210 € | 5 431 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 389 Rue de Poissy | 29 juillet 2025 |
| 720 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 508 Rue de la Clementerie | 29 juillet 2025 |
| 510 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 286 Chemin des Graviers | 28 juillet 2025 |
| 1 420 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 618 m² · 8 p. | 137 Rue Gallieni | 28 juillet 2025 |
| 819 400 € | 6 828 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 340 Chemin de la Nourree | 25 juillet 2025 |
| 740 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Grands Groux | 25 juillet 2025 |
| 134 200 € | 3 121 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 691 Avenue du Marechal Foch | 24 juillet 2025 |
| 445 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 3 Allée du Chateau de Migneaux | 24 juillet 2025 |
| 667 000 € | 6 064 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 650 Avenue Briens | 23 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | 844 Chemin de la Nourree | 21 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Avenue Irene | 18 juillet 2025 |
| 200 910 € | 4 186 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 130 Rue Michel Giraux | 17 juillet 2025 |
| 435 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 475 Rue de la Clementerie | 10 juillet 2025 |
| 705 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 30 Rue des Iselles | 10 juillet 2025 |
| 506 850 € | 1 920 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 808 Rue de la Clementerie | 8 juillet 2025 |
| 119 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Allée du Chateau de Migneaux | 7 juillet 2025 |
| 461 300 € | 4 393 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 65 Rue des Cerisiers | 7 juillet 2025 |
| 1 000 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 75 Rue Gallieni | 4 juillet 2025 |
| 441 000 € | 6 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 154 Route de Marolles | 30 juin 2025 |
| 730 000 € | 4 398 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 180 Bas Breteuil | 27 juin 2025 |
| 768 000 € | 6 400 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chemin des Groux | 5 juin 2025 |
| 636 000 € | 6 235 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 475 Rue de la Clementerie | 28 mai 2025 |
| 723 000 € | 6 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 266 Rue des Iselles | 30 avril 2025 |
| 996 300 € | 2 830 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 7 Rue Richard Wagner | 29 avril 2025 |
| 590 000 € | 4 126 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 12 Allée Georges Bizet | 29 avril 2025 |
| 1 175 000 € | 6 351 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 238 Rue Gallieni | 29 avril 2025 |
| 1 022 700 € | 6 864 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 14 Allée Georges Bizet | 29 avril 2025 |
| 85 824 € | 687 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Allée des Erables | 28 avril 2025 |
| 645 000 € | 8 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Gallieni | 28 avril 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 57 Avenue Georges Clemenceau | 25 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,20 €/m²
de 16,4 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
23,02 €/m²
de 19,7 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
18,16 €/m²
de 14,3 à 23 €
Maison
19,75 €/m²
de 15,2 à 25,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villennes-sur-Seine reposent sur 668 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villennes-sur-Seine →
Rue par rue à Villennes-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine s’établit à 4 215 €/m², calculé sur 79 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 295 000 € et 740 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villennes-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Villennes-sur-Seine est de 669 900 €, soit 4 254 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 530 400 € et 800 000 €.
Combien coûte un appartement à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Villennes-sur-Seine est de 288 500 €, soit 4 186 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 910 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 392 ventes sont disponibles au total pour Villennes-sur-Seine.