Prix immobilier à Rosny-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosny-sur-Seine (78710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 235 €/m²
Habitants
7 328
Où se sont faites les ventes à Rosny-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Rosny-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de Villiers | 24 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Andre Chapart | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 69 Rue Sully | 18 décembre 2025 |
| 620 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 6 Rue de la Gare | 12 décembre 2025 |
| 1 248 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Le Pays | 12 décembre 2025 |
| 286 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 26 Chemin des Tranchees | 3 décembre 2025 |
| 118 500 € | 1 717 €/m² | Local commercial · 69 m² | 5 Avenue Henri Iv | 3 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | 26 Rue de la Justice | 22 novembre 2025 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 41 Rue de Villiers | 5 novembre 2025 |
| 84 250 € | 1 139 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 29 Rue de Lommoye | 4 novembre 2025 |
| 238 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Baronnes | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 35 Allée des Hortensias | 21 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Avenue Henri Iv | 18 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue Francois Routier | 13 octobre 2025 |
| 126 200 € | 3 506 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 39 Avenue de Mantes | 13 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 18 Rue de la Justice | 10 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Résidence la Piece du Canal | 30 septembre 2025 |
| 223 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 56 Rue de la Justice | 29 septembre 2025 |
| 117 859 € | 2 311 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 54 Rue Nationale | 25 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Les Marceaux | 24 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Rue de Villiers | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Pays | 23 septembre 2025 |
| 165 100 € | 2 117 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 27 Rue Nationale | 13 septembre 2025 |
| 250 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Rue des Bois de Rosny | 1 septembre 2025 |
| 41 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 72 Rue Nationale | 30 août 2025 |
| 257 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Résidence la Piece du Canal | 29 août 2025 |
| 265 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 70 Rue des Bois de Rosny | 27 août 2025 |
| 281 250 € | 3 606 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 187 Rue Nationale | 5 août 2025 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Rue de Lommoye | 24 juillet 2025 |
| 277 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 15 Allée des Lilas | 16 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Grande Maison | 8 juillet 2025 |
| 317 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 27 Rue du Midi | 8 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 12 Allée des Mesanges | 2 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Chapart | 20 juin 2025 |
| 302 300 € | 2 519 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 8 Rue Jean Lhomer | 10 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Gats | 10 juin 2025 |
| 248 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 97 Rue de Lommoye | 10 juin 2025 |
| 294 501 € | 1 363 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 7 Allée des Fauvettes | 5 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 4 Allée des Fauvettes | 28 mai 2025 |
| 96 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Avenue Henri Iv | 27 mai 2025 |
| 65 500 € | 2 729 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 97 Rue Nationale | 17 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Rue de la Justice | 14 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue Sully | 14 mai 2025 |
| 59 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 72 Rue Nationale | 11 avril 2025 |
| 319 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Gats | 9 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 66 Chemin de la Grande Maison | 8 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 59 Rue de la Justice | 4 avril 2025 |
| 247 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue des Baronnes | 3 avril 2025 |
| 333 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Jaures | 26 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue du Noyer Bocher | 22 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 31 Rue Roger Salengro | 20 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Piece du Canal | 13 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 25 Chemin du Vivier | 13 février 2025 |
| 215 800 € | 2 698 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 38 Rue de la Gare | 29 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Allée des Roses | 25 janvier 2025 |
| 243 900 € | 2 050 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 41 Rue de la Justice | 24 janvier 2025 |
| 92 660 € | 697 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 20 Résidence la Piece du Canal | 24 janvier 2025 |
| 255 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Allée des Lilas | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Pays | 4 janvier 2025 |
| 218 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Allée des Hortensias | 27 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,78 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,23 €/m²
de 15,1 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,63 €/m²
de 10,8 à 14,7 €
Maison
12,68 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rosny-sur-Seine reposent sur 654 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosny-sur-Seine →
Rue par rue à Rosny-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Rosny-sur-Seine s’établit à 2 179 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosny-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosny-sur-Seine a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosny-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Rosny-sur-Seine est de 255 000 €, soit 2 179 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Rosny-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Rosny-sur-Seine est de 117 859 €, soit 2 311 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour Rosny-sur-Seine.