Prix immobilier à Breuil-Bois-Robert
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuil-Bois-Robert (78930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 735 €
Premier quartile
233 650 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 205 €/m²
Habitants
764
Où se sont faites les ventes à Breuil-Bois-Robert
Par type de bien
Dernières ventes à Breuil-Bois-Robert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Les Limonnieres | 17 décembre 2025 |
| 233 650 € | 3 436 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue des Graviers | 19 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Arpents | 14 novembre 2025 |
| 327 950 € | 3 813 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Route de Mantes | 28 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 7 Place des Allies | 12 septembre 2025 |
| 257 200 € | 2 217 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 19 Rue de la Brosse | 9 août 2025 |
| 276 735 € | 2 214 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Rue des Tems Coeurs | 8 juillet 2025 |
| 423 500 € | 3 184 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Mare Forget | 7 juillet 2025 |
| 144 270 € | 559 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grand Mare | 20 juin 2025 |
| 361 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 16 Rue des Beauregards | 15 mai 2025 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Brosse | 9 avril 2025 |
| 500 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 7 Rue du Bois Robert | 25 janvier 2025 |
| 117 900 € | 2 948 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Route de Mantes | 15 janvier 2025 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de Montauban | 20 décembre 2024 |
| 192 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Beauregards | 19 décembre 2024 |
| 378 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 42 Rue des Renateaux | 18 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de la Brosse | 28 octobre 2024 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Route de Mantes | 26 septembre 2024 |
| 190 000 € | 388 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Mare Forget | 25 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 24 mai 2024 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue de la Brosse | 21 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue du Carrefour | 9 février 2024 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue du Carrefour | 6 décembre 2023 |
| 530 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 18 Rue des Beauregards | 2 novembre 2023 |
| 655 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 14 Rue des Beauregards | 27 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Local commercial · 160 m² | 3 Rue d’Arnouville | 8 septembre 2023 |
| 450 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 12 Rue de la Brosse | 7 juin 2023 |
| 425 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Le Village | 30 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Route de Mantes | 5 mai 2023 |
| 324 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue d’Arnouville | 3 novembre 2022 |
| 442 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 16 Rue des Beauregards | 21 octobre 2022 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Rue des Renateaux | 22 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue de Montauban | 22 avril 2022 |
| 655 000 € | 624 €/m² | Maison · 1050 m² · 8 p. | 5100 Rue des Beauregards | 7 janvier 2022 |
| 291 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Rue des Plantes | 17 décembre 2021 |
| 241 300 € | 1 946 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Les Arpents | 15 décembre 2021 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 42 Rue de la Liberation | 1 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Rue de la Brosse | 8 novembre 2021 |
| 171 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Rue des Tems Coeurs | 5 novembre 2021 |
| 231 250 € | 2 628 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue de Saint Gilles | 28 octobre 2021 |
| 409 600 € | 1 517 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Taillis | 10 septembre 2021 |
| 277 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 46 Rue des Renateaux | 31 août 2021 |
| 552 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 18 Rue des Tems Coeurs | 22 juillet 2021 |
| 263 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue de la Liberation | 25 juin 2021 |
| 375 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 4 Chemin du Moulin | 17 juin 2021 |
| 360 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Rue des Beauregards | 3 juin 2021 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 19 Rue des Renateaux | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 13 Rue de la Haie Boulland | 10 mai 2021 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Route de Mantes | 29 janvier 2021 |
| 245 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 47 Rue de la Brosse | 19 janvier 2021 |
| 617 264 € | 2 205 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 17 Rue de la Brosse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breuil-Bois-Robert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuil-Bois-Robert →
Rue par rue à Breuil-Bois-Robert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuil-Bois-Robert ?
Le prix médian au m² à Breuil-Bois-Robert s’établit à 2 217 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 650 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breuil-Bois-Robert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breuil-Bois-Robert a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Breuil-Bois-Robert ?
Le prix médian pour une maison à Breuil-Bois-Robert est de 276 735 €, soit 2 214 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 650 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Breuil-Bois-Robert.