Prix immobilier à Villette
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villette (78930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
259 615 €
Dernier quartile
413 750 €
Sur tout l’historique
2 028 €/m²
Habitants
524
Où se sont faites les ventes à Villette
Par type de bien
Dernières ventes à Villette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 615 € | 1 285 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 2 Rue des Lierres | 12 décembre 2025 |
| 274 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Rue Saint Martin | 12 décembre 2025 |
| 413 750 € | 2 028 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Rue des Limons | 15 mars 2025 |
| 490 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 16 Rue des Terriers | 20 janvier 2025 |
| 330 316 € | 2 465 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Rue de Paris | 24 octobre 2024 |
| 450 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 2 Rue du Puits | 12 juillet 2024 |
| 258 700 € | 4 460 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 17 Rue de Paris | 26 juin 2024 |
| 788 985 € | 3 653 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Martin | 1 mars 2024 |
| 108 000 € | 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 17 Route de Houdan | 25 janvier 2024 |
| 700 000 € | 4 605 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Grandes Bourgognes | 8 décembre 2023 |
| 587 250 € | 3 263 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de Paris | 20 juillet 2023 |
| 144 010 € | 497 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 9 Rue des Terriers | 29 mars 2023 |
| 400 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Rue du Poirier Vert | 11 février 2023 |
| 267 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue de Paris | 16 décembre 2022 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue des Terriers | 22 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue des Terriers | 14 novembre 2022 |
| 432 400 € | 1 461 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 10 Rue des Fontaines | 3 octobre 2022 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Rue des Terriers | 30 septembre 2022 |
| 454 900 € | 1 648 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 8 Rue de Paris | 28 juillet 2022 |
| 323 000 € | 944 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 12 Rue de Paris | 26 juillet 2022 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 19 juillet 2022 |
| 515 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 5 juillet 2022 |
| 340 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 31 Rue de Paris | 4 mars 2022 |
| 352 050 € | 2 242 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 17 septembre 2021 |
| 440 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Les Limoges | 17 juin 2021 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue de Petelance | 14 juin 2021 |
| 227 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Fontaine a Mathieu | 9 juin 2021 |
| 256 500 € | 3 563 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 7 Rue du Pavillon | 31 mai 2021 |
| 359 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 14 Rue des Fontaines | 25 mai 2021 |
| 249 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Route de Houdan | 10 mars 2021 |
| 262 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Bois de Leuze | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,67 €/m²
de 16,2 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 11,1 à 15 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villette →
Rue par rue à Villette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villette ?
Le prix médian au m² à Villette s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 259 615 € et 413 750 € au total.
Combien coûte une maison à Villette ?
Le prix médian pour une maison à Villette est de 274 000 €, soit 1 441 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 615 € et 413 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Villette.