Prix immobilier à Saint-Phal
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Phal (10130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
521
Où se sont faites les ventes à Saint-Phal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Phal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 500 € | 754 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | La Grande Voie | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 473 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 28 Route de Chamoy | 14 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue de Boue | 14 août 2025 |
| 30 000 € | 246 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 21 Rue des Vignes du Chateau | 2 avril 2025 |
| 107 000 € | 608 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Bourg Saint Denis | 5 mars 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Saucy | 27 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 52 Route de Chamoy | 11 décembre 2024 |
| 123 500 € | 365 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 52 Route de Chamoy | 22 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue de la Foire aux Moutons | 30 août 2024 |
| 133 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 14 Rue Principale de Foret Chenu | 23 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue des Joncs | 30 mai 2024 |
| 140 500 € | 1 615 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Rue des Cafes | 30 mai 2024 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 2 Rue Septier | 27 mars 2024 |
| 145 900 € | 1 552 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Pont aux Verriers | 14 mars 2024 |
| 165 000 € | 851 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 34 Rue Jeanne D'arc | 15 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Rue des Canes | 18 octobre 2023 |
| 225 000 € | 639 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 48 Route de Chamoy | 14 octobre 2023 |
| 153 000 € | 757 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 32 Route de Chamoy | 28 août 2023 |
| 175 200 € | 1 788 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue Principale de Foret Chenu | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Bourg Saint Denis | 22 juin 2023 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 42 Route de Chamoy | 14 juin 2023 |
| 132 102 € | 1 651 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 44 Route de Chamoy | 3 avril 2023 |
| 72 500 € | 704 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue de la Foire aux Moutons | 25 janvier 2023 |
| 320 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Patures de Lamotte Philipp | 12 janvier 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue Jeanne D'arc | 21 décembre 2022 |
| 121 510 € | 838 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 25 Route de la Loge | 7 décembre 2022 |
| 164 069 € | 713 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 28 Route de la Loge | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Chemin de Ronde | 25 juin 2022 |
| 34 000 € | 971 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 26 Rue Bourg Saint Denis | 13 avril 2022 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 28 Route de la Loge | 24 août 2021 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 30 Rue Principale de Foret Chenu | 30 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 14 Rue Principale de Foret Chenu | 6 juillet 2021 |
| 163 000 € | 799 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes du Chateau | 11 juin 2021 |
| 72 000 € | 383 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 18 Rue Bourg Saint Denis | 27 mai 2021 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 19 Rue des Vignes du Chateau | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Phal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Phal →
Rue par rue à Saint-Phal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Phal ?
Le prix médian au m² à Saint-Phal s’établit à 608 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 138 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Phal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Phal a baissé de 55,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Phal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Phal est de 70 000 €, soit 608 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Phal.