Prix immobilier à Vignely
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignely (77450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
386 990 €
Sur tout l’historique
2 224 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Vignely
Par type de bien
Dernières ventes à Vignely
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 920 € | 4 034 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Grande Rue | 28 novembre 2025 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 4 décembre 2024 |
| 780 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 466 m² · 9 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2024 |
| 150 500 € | 2 736 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2024 |
| 151 150 € | 3 599 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 3 mai 2024 |
| 246 075 € | 4 825 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2023 |
| 174 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2023 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 23 juin 2023 |
| 485 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2023 |
| 264 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue Delacroix | 8 juillet 2022 |
| 305 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2022 |
| 335 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 29 novembre 2021 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 13 octobre 2021 |
| 425 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 13 juillet 2021 |
| 415 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Rue des Sables | 12 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2021 |
| 386 990 € | 1 586 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2021 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2021 |
| 402 810 € | 1 291 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 8 Rue de la Porte aux Bergers | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 14,6 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,90 €/m²
de 17,5 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,60 €/m²
de 12,8 à 19 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignely : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignely →
Rue par rue à Vignely
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignely ?
Le prix médian au m² à Vignely s’établit à 2 224 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 386 990 € au total.
Combien coûte une maison à Vignely ?
Le prix médian pour une maison à Vignely est de 285 000 €, soit 2 191 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 920 € et 402 810 €.
Combien coûte un appartement à Vignely ?
Le prix médian pour un appartement à Vignely est de 151 150 €, soit 3 435 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 500 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Vignely.