Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyr-sur-Morin (77750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
1 976
Où se sont faites les ventes à Saint-Cyr-sur-Morin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cyr-sur-Morin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Gouffre | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue de Chavigny | 29 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 34 Rue Jean Renault | 29 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Moncet | 4 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 26 Rue Jean-Pierre Chabrol | 3 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 35 Avenue de la Ferte sous Jouarre | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 58 Rue de Chavigny | 28 août 2025 |
| 291 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue des Rosettes | 4 août 2025 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue de la Place | 15 juillet 2025 |
| 189 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Biercy | 10 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 42 Rue Eugene Daumont | 9 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Rue du Gouffre | 5 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | l’Hermitiere | 3 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Gds Montgoins | 30 mai 2025 |
| 102 500 € | 915 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue des Pres | 31 mars 2025 |
| 88 000 € | 800 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Biercy | 19 mars 2025 |
| 117 788 € | 1 530 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Passage Briard | 3 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 23 Rue Lucien Devos | 28 février 2025 |
| 119 800 € | 1 261 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Justice de Mauroy | 12 février 2025 |
| 292 776 € | 1 394 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Les Murots | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 745 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 10 Rue Eugene Daumont | 9 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 8 Rue du Gue | 6 janvier 2025 |
| 443 000 € | 803 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | 5846 Chemin de la Meresse | 22 novembre 2024 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5155 Les Regains des Portes | 12 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Rue Eugene Daumont | 21 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Louvieres | 11 octobre 2024 |
| 40 000 € | 339 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Les Louvieres | 3 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Cure | 20 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 16 Rue de la Goulotte | 30 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Voie Privee Daniel Simon | 23 juillet 2024 |
| 108 000 € | 675 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5453 Champtortet | 18 juillet 2024 |
| 355 590 € | 4 679 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Saint Cyr | 18 juillet 2024 |
| 133 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 105 m² · 1 p. | 5 Rue Eugene Daumont | 5 juillet 2024 |
| 258 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 26 Route Hameau de Noisement | 4 juillet 2024 |
| 189 100 € | 2 055 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Biercy | 26 juin 2024 |
| 99 000 € | 673 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 4 Rue de Monthome | 20 juin 2024 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 12 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de Chavigny | 15 mars 2024 |
| 530 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 20 Avenue de la Ferte sous Jouarre | 14 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 24 Avenue de la Ferte sous Jouarre | 12 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Avenue Daniel Simon | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Avenue Daniel Simon | 26 janvier 2024 |
| 223 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Louvieres | 12 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5850 Rue de Monthome | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Rue du Gouffre | 27 décembre 2023 |
| 72 500 € | 2 339 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Les Grosses Terres | 21 décembre 2023 |
| 91 500 € | 1 452 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | Monthome | 15 décembre 2023 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5826 Rue du Bois Moret | 17 novembre 2023 |
| 715 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 9 Les Pts Montgoins | 31 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 2 Route de Montmirail | 2 octobre 2023 |
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Avenue Daniel Simon | 21 septembre 2023 |
| 245 300 € | 3 066 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Isolement | 28 août 2023 |
| 285 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Courcelles la Roue | 16 août 2023 |
| 260 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 3 Route de Montmirail | 13 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Clos Jean Legrand | 7 juillet 2023 |
| 358 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 21 Rue de Champeaux | 7 juillet 2023 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5434 Les Pts Montgoins | 3 juillet 2023 |
| 778 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | 5807 L Hermitiere | 15 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Rue de L'hermitiere | 23 mai 2023 |
| 391 950 € | 1 107 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 36 Prom Pierre Mac Orlan | 10 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cyr-sur-Morin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyr-sur-Morin →
Rue par rue à Saint-Cyr-sur-Morin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin s’établit à 1 530 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin a augmenté de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyr-sur-Morin est de 192 000 €, soit 1 594 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyr-sur-Morin.