Prix immobilier à Valeilles
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valeilles (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 600 €
Premier quartile
77 420 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
614 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Valeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Valeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 851 Route du Ressegayre | 30 décembre 2025 |
| 283 019 € | 578 €/m² | Maison · 490 m² · 4 p. | 5009 Laborderie | 19 mars 2025 |
| 77 420 € | 509 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5005 Lasfustes | 20 décembre 2024 |
| 213 600 € | 584 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5047 Malet | 14 août 2024 |
| 267 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 5012 Merigou | 17 janvier 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Valeilles | 28 août 2023 |
| 274 000 € | 500 €/m² | Maison · 548 m² · 5 p. | 5008 Labrugue Sud | 12 juillet 2023 |
| 579 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 5021 Belicar | 28 mars 2023 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5065 Bosquets | 8 novembre 2022 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5165 Valeilles | 7 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5176 Casteljaloux | 9 août 2022 |
| 143 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5060 Valeilles | 28 juin 2022 |
| 263 525 € | 834 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 5049 Casteljaloux | 14 juin 2022 |
| 30 000 € | 174 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 5101 Le Grand Bartas | 5 octobre 2021 |
| 306 000 € | 436 €/m² | Maison · 702 m² · 6 p. | 5023 Pech de Quiers Sud | 5 juillet 2021 |
| 55 000 € | 327 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5081 Les Colombies | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valeilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 78,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valeilles ?
Le prix médian au m² à Valeilles s’établit à 614 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 420 € et 267 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valeilles ?
Le prix médian pour une maison à Valeilles est de 230 000 €, soit 834 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 274 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Valeilles.