Prix immobilier à Cazideroque
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazideroque (47370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 350 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Cazideroque
Par type de bien
Dernières ventes à Cazideroque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 16 Rue de L'eglise | 30 décembre 2024 |
| 273 000 € | 883 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 411 Chemin de Claras | 23 septembre 2024 |
| 341 490 € | 862 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 908 Route de Saint Georges | 6 septembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de L'eglise | 27 juin 2024 |
| 415 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 25 Plaine de Rouquetayre | 17 mai 2024 |
| 230 000 € | 650 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Ferreres | 3 mai 2023 |
| 112 675 € | 563 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise | 22 août 2022 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 122 350 € | 934 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 26 août 2021 |
| 32 000 € | 178 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 110 000 € | 311 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Ferreres | 26 juin 2021 |
| 22 000 € | 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 360 000 € | 818 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 335 Route de Farguiel | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazideroque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazideroque →
Rue par rue à Cazideroque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazideroque ?
Le prix médian au m² à Cazideroque s’établit à 714 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 273 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cazideroque ?
Le prix médian pour une maison à Cazideroque est de 122 350 €, soit 714 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cazideroque.