Prix immobilier à Lafrançaise
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lafrançaise (82130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 470 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 046 €/m²
Habitants
2 865
Où se sont faites les ventes à Lafrançaise
Par type de bien
Dernières ventes à Lafrançaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 240 € | 2 107 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Hauts du Lac | 29 décembre 2025 |
| 41 522 € | 277 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 382 Route de L'honor de Cos | 16 décembre 2025 |
| 121 428 € | 389 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 353 Chemin de Pech Gaffard | 15 décembre 2025 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Bontet | 2 décembre 2025 |
| 180 500 € | 278 €/m² | Maison · 650 m² · 4 p. | Pech Gaffard | 28 novembre 2025 |
| 27 500 € | 640 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Lunel | 25 novembre 2025 |
| 165 470 € | 1 839 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5946 Avenue de St-Maurice | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1198 Chemin de Frau | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 345 €/m² | Maison · 550 m² · 3 p. | 1654 Route de Lauzerte | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 33 Rue Fg du Moulin a Vent | 22 septembre 2025 |
| 72 000 € | 353 €/m² | Maison · 204 m² · 1 p. | 1070 Route de Dantou | 20 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1354 Route de Saint Simon | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Avenue du Stade Gouges Boutal | 25 août 2025 |
| 181 750 € | 1 836 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Marcel Pagnol | 28 juillet 2025 |
| 221 700 € | 853 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 96 Route de Cazes Mondenard | 19 juin 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint-Maurice-Est | 12 juin 2025 |
| 281 725 € | 2 167 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 890 Rue N-D de Lapeyrouse | 22 mai 2025 |
| 277 000 € | 914 €/m² | Appartement · 303 m² · 3 p. | 13 Rue Louis Pernon | 25 avril 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 24 Rue Mary Lafon | 27 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5590 Rue de la Fontaine Basse | 14 mars 2025 |
| 214 190 € | 1 203 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1021 Route de Lapeyrouse | 6 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Avenue de St-Maurice | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 33 Rue Louis Pernon | 12 février 2025 |
| 247 250 € | 665 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 14 Avenue du Quercy | 3 février 2025 |
| 40 000 € | 339 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 14 Rue Grand Rue de Lunel | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 250 Rue du Stade | 17 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 50 Place du Centre | 28 novembre 2024 |
| 307 510 € | 2 402 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Hauts du Lac | 20 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Local commercial · 36 m² | 1 Rue Louis Pernon | 14 novembre 2024 |
| 413 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Parc | 14 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5762 Place Midi Pyrenees | 8 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 826 Rue Cote de L'ile | 5 novembre 2024 |
| 231 571 € | 1 795 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Hauts du Lac | 31 octobre 2024 |
| 339 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 6471 Rue du Levant | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | Dantou-Sud | 19 juillet 2024 |
| 132 600 € | 2 040 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 42 Rue Fg du Moulin a Vent | 5 juillet 2024 |
| 449 000 € | 1 247 €/m² | Appartement · 360 m² · 8 p. | Rives | 20 juin 2024 |
| 70 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 600 m² | 6522 Bley-Haut | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Moulin | 19 juin 2024 |
| 65 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 230 m² | 6448 Avenue d’Aquitaine | 12 juin 2024 |
| 342 000 € | 305 €/m² | Maison · 1120 m² · 4 p. | Froumits | 21 mai 2024 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 509 Route de Lapeyrouse | 15 mai 2024 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Chemin de L'hermitage | 14 mai 2024 |
| 154 000 € | 531 €/m² | Appartement · 290 m² · 5 p. | La Ville | 23 avril 2024 |
| 393 720 € | 1 004 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 480 Route de Vazerac | 17 avril 2024 |
| 246 500 € | 2 866 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 278 Route de Montastruc | 3 avril 2024 |
| 213 700 € | 971 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 19 Rue Grand-Rue de Saint Maurice | 5 décembre 2023 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5984 Avenue du Quercy | 16 novembre 2023 |
| 234 550 € | 704 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 18 Avenue du Quercy | 18 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 25 Avenue de St-Maurice | 11 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5324 Las Costes | 29 septembre 2023 |
| 166 150 € | 2 130 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue de la Nauze | 30 août 2023 |
| 191 800 € | 1 668 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 481 Chemin de Pech Gaffard | 20 juillet 2023 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 430 Route de Moissac | 11 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Tabouret Nord | 30 juin 2023 |
| 148 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Avenue de St-Maurice | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2684 Route de Montauban | 14 juin 2023 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 150 Route de Roumeguil | 6 juin 2023 |
| 262 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | As Prats-Nord | 26 mai 2023 |
| 383 790 € | 185 €/m² | Maison · 2070 m² · 3 p. | Roudie | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,5 à 12 €
Maison
8,88 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lafrançaise reposent sur 323 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lafrançaise →
Rue par rue à Lafrançaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafrançaise ?
Le prix médian au m² à Lafrançaise s’établit à 914 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lafrançaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lafrançaise a baissé de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lafrançaise ?
Le prix médian pour une maison à Lafrançaise est de 165 470 €, soit 1 049 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Lafrançaise.