Prix immobilier à Reyniès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reyniès (82370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 322 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Reyniès
Par type de bien
Dernières ventes à Reyniès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Avenue Jules Ferry | 12 août 2025 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 24 Chemin de la Bardougne | 11 mars 2025 |
| 310 000 € | 646 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 9 Chemin des Muriers | 22 janvier 2025 |
| 296 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue Alsace Lorraine | 10 octobre 2024 |
| 302 500 € | 747 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 340 Chemin de la Serre Belay | 27 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 104 Chemin de Coustalou | 13 septembre 2024 |
| 237 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 6 Chemin de Portacols | 23 juillet 2024 |
| 379 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 111 Chemin des Vergers | 7 mai 2024 |
| 221 600 € | 731 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 21 Chemin des Muriers | 29 mars 2024 |
| 196 130 € | 876 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 255 Chemin de Raffanel | 17 janvier 2024 |
| 163 000 € | 959 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 232 Chemin de Coustalou | 5 décembre 2023 |
| 430 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Port | 17 août 2023 |
| 169 000 € | 971 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Portacols | 12 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 995 Route de Villebrumier | 15 juin 2023 |
| 282 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue Alsace Lorraine | 24 mai 2023 |
| 123 250 € | 1 896 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 42 Avenue Jules Ferry | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 24 Chemin de la Bardougne | 30 mars 2023 |
| 274 220 € | 1 474 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2050 Route de Saint Nauphary | 13 février 2023 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Allée des Platanes | 8 juillet 2022 |
| 268 332 € | 1 048 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2105 Route de Saint Nauphary | 28 juin 2022 |
| 190 890 € | 2 727 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue du Mal Foch | 9 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Capelle | 2 juin 2022 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 400 Chemin de la Serre Belay | 31 mars 2022 |
| 172 800 € | 2 009 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Chemin de Portacols | 26 janvier 2022 |
| 231 132 € | 869 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Allée des Platanes | 14 janvier 2022 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue Alsace Lorraine | 20 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Moulis | 14 septembre 2021 |
| 234 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 26 août 2021 |
| 277 550 € | 1 322 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 5 Allée des Platanes | 22 juillet 2021 |
| 189 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 845 Chemin de Raffanel | 20 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 26 Avenue Jules Ferry | 15 juin 2021 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 21 Rue du Mal Foch | 14 juin 2021 |
| 160 000 € | 672 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 15 Chemin des Muriers | 19 mai 2021 |
| 224 850 € | 1 147 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 130 Chemin de Coustalou | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reyniès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reyniès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reyniès ?
Le prix médian au m² à Reyniès s’établit à 646 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Reyniès ?
Le prix médian pour une maison à Reyniès est de 183 000 €, soit 646 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Reyniès.