Prix immobilier à Corbarieu
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corbarieu (82370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
218 900 €
Sur tout l’historique
1 685 €/m²
Habitants
1 725
Où se sont faites les ventes à Corbarieu
Par type de bien
Dernières ventes à Corbarieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Stade | 22 décembre 2025 |
| 373 700 € | 1 065 €/m² | Maison · 351 m² · 7 p. | 1069 Chemin de Foumezous | 26 novembre 2025 |
| 173 700 € | 1 974 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Firmin Soulie | 25 novembre 2025 |
| 250 270 € | 2 339 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1153 Chemin de la Serre | 28 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue Firmin Soulie | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 788 Route de Saint Nauphary | 16 octobre 2025 |
| 218 900 € | 1 697 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Place de la Liberte | 29 septembre 2025 |
| 232 000 € | 885 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 200 Chemin de Poujols | 18 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Cité Monplaisir | 15 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Local commercial · 62 m² | Corbarieu | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | La Caussade | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue Firmin Soulie | 13 juin 2025 |
| 200 450 € | 1 946 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Cité Lauzelou | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue Firmin Soulie | 22 mai 2025 |
| 199 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1076 Chemin du Moulin | 25 avril 2025 |
| 17 010 € | 189 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Pasteur | 8 avril 2025 |
| 249 850 € | 1 666 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue Jean Jaures | 5 mars 2025 |
| 209 700 € | 2 356 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Francois Mitterand | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Moulin | 28 février 2025 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 26 février 2025 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 403 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1418 Route du Fau | 22 janvier 2025 |
| 395 400 € | 2 886 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 146 Chemin de Scorbiac | 18 décembre 2024 |
| 218 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Cascavel | 11 décembre 2024 |
| 67 000 € | 2 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 26 novembre 2024 |
| 216 150 € | 2 039 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Cité Lauzelou | 31 octobre 2024 |
| 309 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 828 Route du Fau | 30 septembre 2024 |
| 263 900 € | 1 189 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 650 Route de Montauban | 4 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Cité Galineste | 13 août 2024 |
| 253 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1153 Chemin de la Serre | 17 juillet 2024 |
| 177 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue Francois Mitterand | 8 juillet 2024 |
| 191 950 € | 1 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue Peyre de Lunel | 8 juillet 2024 |
| 252 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Lamothe du Fort | 13 juin 2024 |
| 249 300 € | 1 247 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Gerbage | 29 avril 2024 |
| 66 450 € | 1 899 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 2 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Cité Galineste | 25 mars 2024 |
| 156 750 € | 1 650 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Clemenceau | 17 janvier 2024 |
| 92 600 € | 1 470 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Serre | 10 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue Firmin Soulie | 9 janvier 2024 |
| 504 250 € | 642 €/m² | Maison · 786 m² · 6 p. | La Pelatiere | 19 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue Georges Clemenceau | 7 décembre 2023 |
| 354 600 € | 1 705 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 684 Chemin du Loup | 1 décembre 2023 |
| 124 081 € | 1 611 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 86 Chemin de Foumezous | 27 septembre 2023 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1232 Chemin de la Serre | 11 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Firmin Soulie | 25 août 2023 |
| 296 320 € | 2 469 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Moulin | 18 août 2023 |
| 107 970 € | 2 297 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue Firmin Soulie | 31 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Saulet | 24 juillet 2023 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Rue Firmin Soulie | 18 juillet 2023 |
| 186 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Rue Firmin Soulie | 3 juillet 2023 |
| 155 950 € | 1 752 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 35 Rue Firmin Soulie | 26 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Firmin Soulie | 16 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 269 Route de Saint Nauphary | 13 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 60 m² | 11 Rue Jean Jaures | 1 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 173 Chemin de la Nauze | 15 mai 2023 |
| 172 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Cité Lauzelou | 12 avril 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Cité Verte | 21 mars 2023 |
| 192 000 € | 857 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 233 Route de Saint Nauphary | 27 février 2023 |
| 173 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 31 Rue Firmin Soulie | 17 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corbarieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corbarieu →
Rue par rue à Corbarieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbarieu ?
Le prix médian au m² à Corbarieu s’établit à 1 666 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 218 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corbarieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corbarieu a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corbarieu ?
Le prix médian pour une maison à Corbarieu est de 199 000 €, soit 1 666 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 700 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Corbarieu.