Prix immobilier à Durfort-Lacapelette
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durfort-Lacapelette (82390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
264 320 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
840
Où se sont faites les ventes à Durfort-Lacapelette
Par type de bien
Dernières ventes à Durfort-Lacapelette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 645 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 530 Route de Lanet | 23 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Bonnet-Haut | 28 novembre 2025 |
| 265 840 € | 2 179 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Barthe et Dantou | 4 novembre 2025 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 40 Route Borde de Riviere | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Las Tours | 23 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Ferret | 29 août 2025 |
| 283 200 € | 1 666 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Siman | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Bonnet-Haut | 10 juillet 2025 |
| 264 320 € | 1 987 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Trabes de Daudy | 3 avril 2025 |
| 344 000 € | 811 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 880 Route de Teyssieres | 12 décembre 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bonnet-Haut | 5 décembre 2024 |
| 110 390 € | 412 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Besses | 23 octobre 2024 |
| 369 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 960 Route de Cartou | 13 septembre 2024 |
| 138 940 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Lotissement de Bonnet Haut | 9 août 2024 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 Rue des Pelerins | 11 juillet 2024 |
| 750 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Bonnel | 23 mai 2024 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Fraysse-Bas | 12 avril 2024 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 915 Route de Las Tours | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lacapelette-Basse | 27 mars 2024 |
| 220 000 € | 948 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 335 Route de la Baysse | 7 mars 2024 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Serre Del Pal-Haut | 15 février 2024 |
| 53 500 € | 4 458 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 4920 Chemin de Montescot | 28 décembre 2023 |
| 196 590 € | 1 311 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 485 Route de Las Tours | 14 septembre 2023 |
| 167 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 855 Route de Saint Hubert | 4 août 2023 |
| 262 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Cascare | 7 juin 2023 |
| 321 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Saint-Martin | 20 mars 2023 |
| 203 500 € | 590 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 2120 Route de Saint Hubert | 27 décembre 2022 |
| 269 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Sarrot | 14 décembre 2022 |
| 74 127 € | 988 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Travers de Fabels | 9 décembre 2022 |
| 185 250 € | 936 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 245 Chemin de Cezerme | 24 novembre 2022 |
| 148 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Mondosagne | 15 novembre 2022 |
| 77 000 € | 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Tays | 8 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1040 Route Bourlenges | 3 octobre 2022 |
| 145 000 € | 718 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 30 Chemin de Marchand | 13 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1110 Chemin de Rozieres | 9 août 2022 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Fraysse-Bas | 27 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Besses | 21 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 595 Route de Saint Martin | 25 mai 2022 |
| 791 833 € | 3 313 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | Mirabel | 31 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Bois de Ratie | 15 février 2022 |
| 80 000 € | 406 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Lacapelette-Basse | 23 décembre 2021 |
| 127 600 € | 532 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Devezes | 17 novembre 2021 |
| 295 000 € | 958 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 135 Chemin Gibertou | 15 octobre 2021 |
| 127 500 € | 750 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2985 Route Lauzerte | 31 août 2021 |
| 133 746 € | 1 486 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 90 Impasse de Perch de Jordy | 2 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Saint-Hubert | 3 juin 2021 |
| 144 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Carbonnieres | 28 mai 2021 |
| 244 501 € | 577 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 880 Route de Teyssieres | 26 mai 2021 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 30 Chemin de Piquet | 30 avril 2021 |
| 67 500 € | 397 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5078 Chateau de Saint-Paul | 28 avril 2021 |
| 156 900 € | 792 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 245 Chemin de Cezerme | 11 février 2021 |
| 46 000 € | 868 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 1200 Route Barguelonne | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durfort-Lacapelette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durfort-Lacapelette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 118,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durfort-Lacapelette ?
Le prix médian au m² à Durfort-Lacapelette s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 264 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durfort-Lacapelette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durfort-Lacapelette a augmenté de 44,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durfort-Lacapelette ?
Le prix médian pour une maison à Durfort-Lacapelette est de 210 000 €, soit 1 641 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 264 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Durfort-Lacapelette.