Prix immobilier à Villeneuve-sur-Vère
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Vère (81130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
256 300 €
Sur tout l’historique
1 030 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Vère
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Vère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 300 € | 1 220 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 24 Route de Noailles | 26 août 2025 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 15 Chemin des Oulies | 13 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 59 Chemin D'al Clapier | 17 janvier 2025 |
| 142 000 € | 776 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 24 Chemin de Rouquette | 13 décembre 2024 |
| 390 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 8 Chemin de Bresset | 11 décembre 2024 |
| 203 000 € | 521 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 22 Chemin de Jouvenal | 17 octobre 2024 |
| 253 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 57 Chemin du Mazet | 20 septembre 2024 |
| 94 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Chemin des Prunelliers | 5 septembre 2024 |
| 394 700 € | 3 289 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Chemin de Lieur | 2 septembre 2024 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Las Campardos | 27 août 2024 |
| 595 750 € | 1 555 €/m² | Maison · 383 m² · 5 p. | 46 Chemin des Combals | 12 janvier 2024 |
| 111 000 € | 895 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 102 Route D'albi | 30 juin 2023 |
| 221 200 € | 970 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 274 Route D'albi | 12 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 69 Chemin D'al Clapier | 23 mars 2023 |
| 150 000 € | 857 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Mazetou | 8 mars 2023 |
| 233 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Place du Village | 6 janvier 2023 |
| 220 000 € | 924 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 228 Route de Gaillac | 7 octobre 2022 |
| 382 058 € | 3 604 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Allies | 3 mai 2022 |
| 245 170 € | 1 030 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 24 Chemin des Prunelliers | 22 avril 2022 |
| 175 000 € | 778 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 38 Route D'albi | 15 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 283 Route D'albi | 18 décembre 2021 |
| 205 800 € | 2 213 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Chemin des Prunelliers | 30 novembre 2021 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5056 Las Fenials | 2 novembre 2021 |
| 533 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 39 Place du Village | 30 octobre 2021 |
| 132 700 € | 670 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 99 Route D'albi | 12 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Cavespanie | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Vère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Vère →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Vère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Vère ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Vère s’établit à 1 037 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 256 300 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Vère ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Vère est de 255 000 €, soit 1 037 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 256 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Vère.