Prix immobilier à Noailhac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noailhac (81490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
828
Où se sont faites les ventes à Noailhac
Par type de bien
Dernières ventes à Noailhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lieu Dit la Fabrie | 29 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Baux | 29 août 2025 |
| 224 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Chemin du Poux | 25 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route du Pont du Grel | 28 avril 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Lotissement de la Fabrie | 21 février 2025 |
| 242 450 € | 1 894 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Rue Gerard de Boissezon | 4 novembre 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lieu Dit la Fabrie | 13 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gasquignolles | 10 septembre 2024 |
| 165 500 € | 739 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 11 Avenue Constantin de Boissezon | 3 septembre 2024 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Avenue Charles Tailhades | 28 août 2024 |
| 216 802 € | 985 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue Gaston Sagnes | 2 août 2024 |
| 91 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Place du Colombier | 17 juillet 2024 |
| 169 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Baux | 2 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Rue Gerard de Boissezon | 27 juin 2024 |
| 62 100 € | 1 242 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Place Paul Granaud | 5 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Malacan | 14 mai 2024 |
| 17 500 € | 449 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 10 Rue de la Rive | 6 mai 2024 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 9 Rue de la Laiterie | 15 février 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Route de Malacan | 19 janvier 2024 |
| 36 000 € | 545 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 4 Rue de la Fabrie | 27 novembre 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Pont Carral | 21 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 17 Route de la Durenque | 6 octobre 2023 |
| 84 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de la Rive | 6 septembre 2023 |
| 76 931 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Place Paul Granaud | 20 juillet 2023 |
| 77 893 € | 1 039 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Avenue Charles Tailhades | 29 juin 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 85 m² | 3 Avenue Charles Tailhades | 24 juin 2023 |
| 93 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Pont du Grel | 30 mai 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Travers du Pont du Grel | 16 mai 2023 |
| 187 800 € | 2 087 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Cote de Pailhou | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 40 Avenue Charles Tailhades | 9 décembre 2022 |
| 169 000 € | 754 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 11 Avenue Constantin de Boissezon | 6 décembre 2022 |
| 220 750 € | 935 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Chem de la Gayrolle | 2 décembre 2022 |
| 66 500 € | 455 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Route de la Durenque | 12 octobre 2022 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 13 Route de Malacan | 17 septembre 2022 |
| 89 250 € | 1 785 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Place du Colombier | 7 septembre 2022 |
| 75 900 € | 1 224 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Route de Castres | 22 août 2022 |
| 108 000 € | 745 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 4 Place Paul Granaud | 19 août 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Route de Brugayrous | 31 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 26 Avenue Charles Tailhades | 31 mai 2022 |
| 6 375 € | 354 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5 Chemin de Callet | 16 mars 2022 |
| 88 000 € | 595 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 1 Rue Notre Dame | 1 mars 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Blazie | 18 février 2022 |
| 68 000 € | 389 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Abbe Pistre | 15 février 2022 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 20 Rue Gaston Sagnes | 10 février 2022 |
| 40 000 € | 168 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 6 Chemin de Diolo | 28 janvier 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5155 Le Colombier | 28 janvier 2022 |
| 165 470 € | 1 970 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue Gaston Sagnes | 19 janvier 2022 |
| 175 350 € | 963 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Chem du Poux | 28 décembre 2021 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Avenue Charles Tailhades | 22 décembre 2021 |
| 215 000 € | 664 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 13 Chem de la Gayrolle | 17 décembre 2021 |
| 113 750 € | 1 422 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Place Paul Granaud | 17 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 46 Avenue Charles Tailhades | 3 décembre 2021 |
| 154 970 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue Gaston Sagnes | 22 juin 2021 |
| 62 200 € | 778 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5134 Le Pont du Grel | 19 avril 2021 |
| 221 687 € | 1 312 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Le Barthillou | 12 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Route de Malacan | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noailhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noailhac →
Rue par rue à Noailhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noailhac ?
Le prix médian au m² à Noailhac s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 118 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noailhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noailhac a baissé de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noailhac ?
Le prix médian pour une maison à Noailhac est de 84 000 €, soit 1 050 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Noailhac.