Prix immobilier à Le Garric
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Garric (81450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
231 420 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
1 302
Où se sont faites les ventes à Le Garric
Par type de bien
Dernières ventes à Le Garric
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 231 420 € | 1 596 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Chemin des Moines | 31 octobre 2025 |
| 115 000 € | 518 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 508 Chemin de la Vidalie | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 11 Rue Jules Ferry | 10 octobre 2025 |
| 282 500 € | 1 723 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 23 Impasse Bagatelle | 25 septembre 2025 |
| 166 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue de la Moussoulie | 12 septembre 2025 |
| 282 500 € | 751 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 748 Rue des Cantaures | 2 septembre 2025 |
| 189 700 € | 1 216 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Hugo | 5 août 2025 |
| 194 250 € | 1 943 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Pasteur | 5 août 2025 |
| 143 940 € | 923 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 18 Route d’Albi | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Impasse la Marinie | 8 juillet 2025 |
| 209 000 € | 746 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 857 Rue des Cantaures | 1 juillet 2025 |
| 249 220 € | 517 €/m² | Maison · 482 m² · 7 p. | 19 Route d’Albi | 26 juin 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 12 Route de Valderies | 24 juin 2025 |
| 238 000 € | 748 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 896 Chemin de Mauzac | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue du Trap | 27 mai 2025 |
| 313 350 € | 1 169 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9 Rue Candou | 31 mars 2025 |
| 163 000 € | 982 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 6 Chemin des Moines | 27 mars 2025 |
| 97 000 € | 571 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Route de Valderies | 26 mars 2025 |
| 152 500 € | 436 €/m² | Local commercial · 350 m² | 60 Route d’Albi | 22 mars 2025 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 925 Rue des Cantaures | 5 février 2025 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de la Moussoulie | 14 janvier 2025 |
| 159 000 € | 874 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Impasse de Rieu Negre | 9 janvier 2025 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Route de Valderies | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3301 Route d’Albi | 27 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Impasse des Cerisiers | 13 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Mauzac Haut | 14 novembre 2024 |
| 300 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 800 m² | 2 Impasse des Eglantines | 17 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lascombes | 18 septembre 2024 |
| 145 000 € | 986 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Impasse des Eglantines | 19 juillet 2024 |
| 163 600 € | 1 487 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Route d’Albi | 29 juin 2024 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Victor Hugo | 26 juin 2024 |
| 27 000 € | 173 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 18 Route Nationale | 13 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Rue Louis Pasteur | 12 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Ferry | 11 juin 2024 |
| 85 489 € | 701 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue Auguste Renoir | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 360 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 740 Rue du Trap | 2 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Route de Cagnac | 9 avril 2024 |
| 258 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 29 Route de Valderies | 5 octobre 2023 |
| 176 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Jules Ferry | 26 septembre 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Impasse la Marinie | 26 septembre 2023 |
| 51 000 € | 213 €/m² | Local commercial · 239 m² | 1 Rue de la Barrabie | 19 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 5500 La Granayrie | 15 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Route de Valderies | 31 août 2023 |
| 133 400 € | 2 084 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Chantonnie | 28 août 2023 |
| 205 350 € | 856 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 849 Rue des Cantaures | 18 juillet 2023 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Route de Valderies | 15 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 332 Rue du Trap | 26 avril 2023 |
| 111 000 € | 610 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Chemin de Rieu Negre | 3 mars 2023 |
| 263 650 € | 1 177 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Rieu Negre | 27 décembre 2022 |
| 78 220 € | 1 304 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lascombes | 23 décembre 2022 |
| 169 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Hugo | 3 décembre 2022 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 10 Route de Valderies | 1 décembre 2022 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 13 Rue de la Barrabie | 28 novembre 2022 |
| 285 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 11 Rue Auguste Renoir | 10 novembre 2022 |
| 126 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 360 m² | La Moussoulie | 29 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 50 Route d’Albi | 22 août 2022 |
| 169 450 € | 1 729 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Impasse des Cerisiers | 5 août 2022 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Pasteur | 17 juin 2022 |
| 162 300 € | 1 424 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Ferry | 15 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Garric : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Garric →
Rue par rue à Le Garric
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Garric ?
Le prix médian au m² à Le Garric s’établit à 885 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 231 420 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Garric ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Garric a baissé de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Garric ?
Le prix médian pour une maison à Le Garric est de 160 000 €, soit 874 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Le Garric.