Prix immobilier à Lavaur
sur les 12 derniers mois publiés · 132 ventes · 789 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaur (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 858 €/m²
Habitants
10 965
Où se sont faites les ventes à Lavaur
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 369 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 137 Chemin des Hautes Serres | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Theodose Bessery | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Route du Port D'en Taix | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Plaine de Bories | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ecole | 15 novembre 2025 |
| 50 400 € | 403 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Rue du Rouch | 30 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 39 Avenue Pierre Fabre | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 196 Chemin de la Mote | 14 octobre 2025 |
| 54 545 € | 727 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 50 Avenue Charles de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 288 850 € | 1 641 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 13 Rue du General Pijon | 10 octobre 2025 |
| 86 500 € | 2 060 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 36 Rue du Pere Colin | 30 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 42 Rue du Pere Colin | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Impasse des Merisiers | 25 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 1 Avenue Gabriel Peri | 24 septembre 2025 |
| 159 434 € | 2 278 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 36 Route de Belcastel | 23 septembre 2025 |
| 381 900 € | 2 387 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Pech | 22 septembre 2025 |
| 128 781 € | 758 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 11 Rue du Parc de la Planette | 20 septembre 2025 |
| 372 700 € | 1 491 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 74 Rue du Deux Mars | 16 septembre 2025 |
| 37 480 € | 1 562 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 64 Avenue Georges Pompidou | 11 septembre 2025 |
| 91 201 € | 1 382 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Place du Vieux Marche | 10 septembre 2025 |
| 271 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 453 Chemin de la Mouline | 10 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 8 Place Stalingrad | 5 septembre 2025 |
| 184 400 € | 1 962 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin Pastelier | 5 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Rue Carlesse | 2 septembre 2025 |
| 96 500 € | 2 413 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Rue du Pere Colin | 1 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 45 Avenue Georges Pompidou | 28 août 2025 |
| 245 042 € | 2 077 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 488 Chemin des Coteaux | 26 août 2025 |
| 298 700 € | 1 044 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 84 Route de Belcastel | 22 août 2025 |
| 440 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 16 Impasse du Ravin | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 45 Rue Clement Gontier | 21 août 2025 |
| 397 900 € | 1 259 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 81 Chemin Maurenque | 14 août 2025 |
| 275 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Avenue Georges Sabo | 8 août 2025 |
| 135 750 € | 738 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Bois de Lavaur | 7 août 2025 |
| 78 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Chateaurenard | 1 août 2025 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Allée Jean Jaures | 1 août 2025 |
| 100 500 € | 914 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Avenue Augustin Malroux | 31 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Chemin des Coteaux | 29 juillet 2025 |
| 111 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 24 Rue du Trois Mars | 29 juillet 2025 |
| 200 190 € | 2 022 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Allée Allees des Tamaris | 25 juillet 2025 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 70 Chemin des Coteaux | 25 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue du Bourdicou | 16 juillet 2025 |
| 198 650 € | 2 257 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 61 Rue du General Pijon | 16 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Impasse des Saules | 15 juillet 2025 |
| 201 169 € | 3 003 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Avenue Georges Sabo | 15 juillet 2025 |
| 193 750 € | 1 918 €/m² | Local commercial · 101 m² | 38 Route de Caraman | 15 juillet 2025 |
| 68 500 € | 1 489 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 62 Avenue Georges Pompidou | 11 juillet 2025 |
| 144 750 € | 1 608 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue du Petit Faubourg | 10 juillet 2025 |
| 459 540 € | 3 169 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 7 Rue de la Republique | 9 juillet 2025 |
| 348 200 € | 1 217 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 3 Rue Negolase | 4 juillet 2025 |
| 580 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 14 Rue des Capucins | 4 juillet 2025 |
| 133 919 € | 1 633 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 45 Avenue Georges Pompidou | 4 juillet 2025 |
| 63 000 € | 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 27 Rue Negolase | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue Flandres Dunkerque | 3 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue Civadiere Grande | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 42 Rue du Pere Colin | 1 juillet 2025 |
| 163 566 € | 1 759 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 43 Route de Gaillac | 27 juin 2025 |
| 516 550 € | 1 845 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Gabor | 26 juin 2025 |
| 322 800 € | 3 627 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 183 Chemin de la Duchesse | 25 juin 2025 |
| 230 720 € | 699 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 4 Route de Toulouse | 24 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,17 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lavaur reposent sur 1 736 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaur →
Rue par rue à Lavaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaur ?
Le prix médian au m² à Lavaur s’établit à 1 738 €/m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavaur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavaur a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavaur ?
Le prix médian pour une maison à Lavaur est de 208 300 €, soit 1 759 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 402 € et 271 000 €.
Combien coûte un appartement à Lavaur ?
Le prix médian pour un appartement à Lavaur est de 103 000 €, soit 1 771 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 500 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 789 ventes sont disponibles au total pour Lavaur.