Prix immobilier à Trébas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trébas (81340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 235 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Trébas
Par type de bien
Dernières ventes à Trébas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Borde | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1541 Route de Requista | 19 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Chemin du Stade | 16 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Chemin des Clauzes | 10 juillet 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 469 Route de Souledre | 11 juin 2025 |
| 140 000 € | 651 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Espital | 27 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5387 La Girardie | 4 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 6 Rue des Boulangers | 11 janvier 2024 |
| 115 000 € | 596 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 36 Route de Requista | 20 décembre 2023 |
| 67 000 € | 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue de la Laiterie | 11 octobre 2023 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Hotel de Ville | 21 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5208 Chemin des Clauzes | 12 septembre 2023 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Route de Requista | 5 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Saint Pierre | 19 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Saint Pierre | 27 février 2023 |
| 154 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Rue de l’Hotel de Ville | 9 novembre 2022 |
| 97 332 € | 1 570 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Colombier et Cantemerle | 31 octobre 2022 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 349 Route de Cadix | 15 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 538 Route de Fraissines | 29 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Impasse des Guigniers | 13 septembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue du Havre | 12 septembre 2022 |
| 153 550 € | 1 097 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5343 Chemin des Clauzes | 25 mai 2022 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5067 Rue de l’Ancienne Poste | 12 mai 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5071 Route de Requista | 21 juin 2021 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5387 La Girardie | 8 juin 2021 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Route d’Albi | 26 février 2021 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5225 Chemin des Clauzes | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trébas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trébas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trébas ?
Le prix médian au m² à Trébas s’établit à 1 397 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trébas ?
Le prix médian pour une maison à Trébas est de 127 000 €, soit 1 397 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Trébas.