Prix immobilier à Montirat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montirat (81190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
169 250 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Montirat
Par type de bien
Dernières ventes à Montirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 250 € | 604 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Nauquie | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4996 Route de Lagarde Viaur | 21 mars 2025 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 195 Route de Canezac | 2 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1302 Route de la Soulie | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Cros | 26 février 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Montirat | 10 janvier 2024 |
| 433 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | La Nougairie | 24 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Payroulie | 18 août 2023 |
| 56 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 49 Rue de la Tour des Remparts | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 723 Chemin de Natouyri | 14 février 2023 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Montirat | 17 décembre 2022 |
| 403 655 € | 2 125 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Sibadal | 30 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5104 Route de Lagarde Viaur | 19 septembre 2022 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Gourp | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Al Cugnet | 12 juillet 2022 |
| 232 711 € | 2 096 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Combecave | 26 avril 2022 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1332 Chemin du Moulin de Cayrou | 14 décembre 2021 |
| 43 890 € | 488 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Cantarie | 4 novembre 2021 |
| 137 500 € | 838 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Canezac | 27 août 2021 |
| 270 000 € | 587 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Lavergne | 18 juin 2021 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Combal | 28 mai 2021 |
| 43 720 € | 673 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5300 Lagardeviaur | 19 mai 2021 |
| 65 000 € | 551 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Sebies | 19 mars 2021 |
| 708 110 € | 1 009 €/m² | Maison · 702 m² · 7 p. | La Combe | 1 mars 2021 |
| 280 015 € | 576 €/m² | Maison · 486 m² · 8 p. | 5192 Le Laboutas | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montirat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montirat ?
Le prix médian au m² à Montirat s’établit à 800 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 169 250 € au total.
Combien coûte une maison à Montirat ?
Le prix médian pour une maison à Montirat est de 70 000 €, soit 800 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 169 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Montirat.