Prix immobilier à Louvencourt
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louvencourt (80560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 300 €
Premier quartile
72 800 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
940 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Louvencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Louvencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Village | 30 novembre 2024 |
| 229 850 € | 1 585 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 20 Rue d’Authie | 14 novembre 2024 |
| 72 800 € | 827 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue Gactoire | 24 novembre 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Gactoire | 11 janvier 2023 |
| 282 988 € | 1 110 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 4 Rue de Villette | 20 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2022 |
| 57 500 € | 575 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Ruelle Mikel Gay | 16 décembre 2021 |
| 15 000 € | 158 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 13 Rue de L'eglise | 19 novembre 2021 |
| 142 300 € | 296 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | Le Village | 29 octobre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2021 |
| 137 300 € | 940 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 1 Rue le Rond | 26 mai 2021 |
| 95 323 € | 1 444 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Village | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louvencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louvencourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louvencourt ?
Le prix médian au m² à Louvencourt s’établit à 940 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 800 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Louvencourt ?
Le prix médian pour une maison à Louvencourt est de 137 300 €, soit 940 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 800 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Louvencourt.