Prix immobilier à Forceville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forceville (80560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
198 122 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Forceville
Par type de bien
Dernières ventes à Forceville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 122 € | 1 208 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 2 Rue Sarazin | 17 avril 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 17 Rue Sarazin | 11 mars 2025 |
| 155 000 € | 640 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 6 Rue Quesnot | 13 février 2025 |
| 145 850 € | 1 139 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 26 Rue Marin | 14 octobre 2024 |
| 226 700 € | 1 064 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Le Village | 22 août 2024 |
| 134 409 € | 1 120 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue Bassery | 10 avril 2024 |
| 124 500 € | 973 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 210 950 € | 1 507 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Rue Marin | 2 octobre 2023 |
| 84 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue de Bertrancourt | 31 août 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de Bertrancourt | 12 mai 2023 |
| 166 000 € | 933 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Village | 8 septembre 2022 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue Marin | 9 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forceville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forceville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forceville ?
Le prix médian au m² à Forceville s’établit à 854 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 198 122 € au total.
Combien coûte une maison à Forceville ?
Le prix médian pour une maison à Forceville est de 155 000 €, soit 854 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 198 122 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Forceville.