Prix immobilier à Raincheval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raincheval (80600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
81 250 €
Dernier quartile
188 800 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Raincheval
Par type de bien
Dernières ventes à Raincheval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 250 € | 1 128 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de Haut | 29 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de Haut | 20 juin 2025 |
| 188 800 € | 1 368 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 13 Rue Pierre Ringard | 30 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 2 Route de Beauquesne | 10 avril 2025 |
| 210 000 € | 745 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 10 Impasse de la Prairie | 23 novembre 2024 |
| 131 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue de Haut | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Route de Beauquesne | 30 août 2024 |
| 68 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 19 Rue de Haut | 31 mai 2024 |
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de Haut | 27 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 7 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 28 septembre 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Boulangers | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue du Pont | 29 juin 2022 |
| 151 800 € | 848 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 23 mai 2022 |
| 96 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Route de Beauquesne | 23 avril 2022 |
| 128 600 € | 1 118 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont | 24 décembre 2021 |
| 151 400 € | 789 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Ruelle des Pres Legai | 29 septembre 2021 |
| 162 000 € | 964 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue de Puchevillers | 15 juillet 2021 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raincheval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raincheval →
Rue par rue à Raincheval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raincheval ?
Le prix médian au m² à Raincheval s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 250 € et 188 800 € au total.
Combien coûte une maison à Raincheval ?
Le prix médian pour une maison à Raincheval est de 82 000 €, soit 1 128 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 250 € et 188 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Raincheval.