Prix immobilier à Coisy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coisy (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
332 500 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Coisy
Par type de bien
Dernières ventes à Coisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 500 € | 2 660 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue des Champs d’Amour | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 6 Rue Manon Lescaut | 24 juillet 2025 |
| 201 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Rue Manon Lescaut | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5048 Le Fief d’Amour | 19 décembre 2024 |
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue d’Engoulevent | 17 octobre 2024 |
| 530 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 257 m² · 6 p. | 2 Rue des Champs d’Amour | 29 janvier 2024 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue d’Engoulevent | 21 juillet 2023 |
| 362 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pruquet | 30 mai 2023 |
| 353 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue des Champs d’Amour | 30 novembre 2022 |
| 433 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Village | 27 octobre 2022 |
| 475 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 15 Rue des Champs d’Amour | 15 septembre 2022 |
| 413 600 € | 1 309 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 23 Le Chemin de Periot | 9 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Rue d’Engoulevent | 30 mars 2022 |
| 392 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 4 Rue des Champs d’Amour | 8 février 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue Bazile Darquet | 18 décembre 2021 |
| 164 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 17 Rue des Champs d’Amour | 20 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue Manon Lescaut | 17 août 2021 |
| 262 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue du Chene | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coisy →
Rue par rue à Coisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coisy ?
Le prix médian au m² à Coisy s’établit à 2 339 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 000 € et 332 500 € au total.
Combien coûte une maison à Coisy ?
Le prix médian pour une maison à Coisy est de 290 000 €, soit 2 339 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 201 000 € et 332 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Coisy.