Prix immobilier à Cappy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cappy (80340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 051 €/m²
Habitants
546
Où se sont faites les ventes à Cappy
Par type de bien
Dernières ventes à Cappy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue du Huit Mai 1945 | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Ecluse | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 664 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 33 Rue du Huit Mai 1945 | 28 mars 2025 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 1 février 2025 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 6 Rue Bana | 7 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Village | 13 novembre 2024 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Rue de Nesle | 28 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Place Rene Carpentier | 9 octobre 2024 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Place des Heros | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 18 Rue de Chuignes | 18 mai 2024 |
| 55 100 € | 984 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue Vincent Bourse | 27 avril 2024 |
| 48 000 € | 393 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 13 Rue des Vergeaux | 8 janvier 2024 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Blancs Moutons | 29 août 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue des Vergeaux | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 709 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 21 Rue de Nesle | 21 août 2023 |
| 117 750 € | 1 338 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue du Huit Mai 1945 | 18 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chapelle | 15 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 Rue du Huit Mai 1945 | 29 mars 2023 |
| 82 000 € | 661 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue des Vergeaux | 17 janvier 2023 |
| 219 500 € | 2 173 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Rue du Huit Mai 1945 | 15 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue des Blancs Moutons | 15 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle | 25 août 2022 |
| 94 621 € | 1 051 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Vincent Bourse | 16 août 2022 |
| 106 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Courtils | 14 mai 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 19 Rue des Vergeaux | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Vc Leon Blum | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue du Huit Mai 1945 | 24 janvier 2022 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Rue Rene Naillon | 12 octobre 2021 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Rene Naillon | 24 septembre 2021 |
| 266 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 23 Rue Rene Naillon | 27 août 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ecluse | 30 juin 2021 |
| 222 000 € | 718 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 17 Rue de Nesle | 22 juin 2021 |
| 60 550 € | 518 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 13 Rue du Huit Mai 1945 | 7 mai 2021 |
| 48 500 € | 282 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 4 Rue Bana | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 7 à 10,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cappy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cappy →
Rue par rue à Cappy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cappy ?
Le prix médian au m² à Cappy s’établit à 769 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cappy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cappy a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cappy ?
Le prix médian pour une maison à Cappy est de 70 000 €, soit 769 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Cappy.