Prix immobilier à La Neuville-lès-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-lès-Bray (80340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à La Neuville-lès-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-lès-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 13 août 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 22 Rue du Moulin | 25 juillet 2025 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 39 Route de Roye | 27 juin 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue de la Chapelle | 11 septembre 2024 |
| 113 034 € | 942 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue du Puits | 9 août 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 56 Route de Roye | 4 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Route de Roye | 31 mai 2024 |
| 122 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Fleurs | 15 avril 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue des Fleurs | 1 décembre 2023 |
| 148 050 € | 832 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 20 Rue du Moulin | 15 mai 2023 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 24 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 35 Route de Roye | 13 janvier 2023 |
| 10 000 € | 769 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 37 Rue du Port | 27 septembre 2022 |
| 146 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle | 5 septembre 2022 |
| 84 032 € | 506 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 51 Route de Roye | 30 mai 2022 |
| 5 000 € | 135 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 31 Rue du Port | 15 avril 2022 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Rue du Cimetiere | 7 janvier 2022 |
| 333 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 30 Rue de la Chapelle | 15 juillet 2021 |
| 117 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 24 Rue de la Chapelle | 4 mai 2021 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 14 Rue de l’Eglise | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 7 à 10,2 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-lès-Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-lès-Bray →
Rue par rue à La Neuville-lès-Bray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Bray ?
Le prix médian au m² à La Neuville-lès-Bray s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuville-lès-Bray ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-lès-Bray est de 160 000 €, soit 1 067 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-lès-Bray.