Prix immobilier à Gentelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gentelles (80800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
627
Où se sont faites les ventes à Gentelles
Par type de bien
Dernières ventes à Gentelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 21 Rue Leopold Jouancoux | 24 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Rue Leopold Jouancoux | 23 octobre 2025 |
| 258 990 € | 2 055 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 26 Rue Faidherbe | 11 octobre 2025 |
| 158 000 € | 798 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5021 Chemin du Tour de Ville | 18 juillet 2025 |
| 333 000 € | 5 045 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 22 Rue Faidherbe | 1 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 60 Rue Victor Hugo | 26 mars 2025 |
| 129 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Rue de la Republique | 16 décembre 2024 |
| 311 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue des Hirondelles | 22 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue Faidherbe | 15 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Place Godailler Decaix | 9 juillet 2024 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Place Godailler Decaix | 4 mai 2024 |
| 242 600 € | 2 074 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 22 Rue Victor Hugo | 17 octobre 2023 |
| 225 600 € | 1 945 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue Faidherbe | 2 octobre 2023 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 10 Rue de la Republique | 20 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Chemin du Tour de Ville | 18 septembre 2023 |
| 228 700 € | 2 789 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Hirondelles | 22 août 2023 |
| 240 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 17 Chemin du Tour de Ville | 23 mai 2023 |
| 243 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 4 Rue de la Republique | 24 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de la Republique | 16 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 27 Rue Victor Hugo | 10 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue des Hirondelles | 17 février 2023 |
| 370 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5107 Rue Jules Barni | 6 décembre 2022 |
| 232 500 € | 2 173 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Rue des Coquelicots | 27 octobre 2022 |
| 313 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Rue des Bergeronnettes | 30 août 2022 |
| 45 680 € | 246 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue Sadi Carnot | 5 août 2022 |
| 330 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 41 Rue Victor Hugo | 24 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue Faidherbe | 14 février 2022 |
| 147 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 45 Rue Victor Hugo | 15 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 20 Rue des Coquelicots | 28 septembre 2021 |
| 228 200 € | 1 950 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 22 Rue Victor Hugo | 27 septembre 2021 |
| 86 000 € | 417 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 16 Rue Pasteur | 27 août 2021 |
| 155 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Faidherbe | 31 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 39 Rue Victor Hugo | 2 juin 2021 |
| 192 100 € | 2 158 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue Sadi Carnot | 20 avril 2021 |
| 245 200 € | 2 502 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Chemin du Tour de Ville | 19 février 2021 |
| 227 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 26 Rue de la Republique | 27 janvier 2021 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Chemin du Tour de Ville | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gentelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gentelles →
Rue par rue à Gentelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentelles ?
Le prix médian au m² à Gentelles s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gentelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gentelles a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gentelles ?
Le prix médian pour une maison à Gentelles est de 245 000 €, soit 1 458 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Gentelles.