Prix immobilier à Miannay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miannay (80132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Miannay
Par type de bien
Dernières ventes à Miannay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Honore | 18 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 46 Rue St Honore | 20 octobre 2025 |
| 363 875 € | 1 596 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 39 Rue St Honore | 22 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 32 Rue du Chateau D'eau | 11 juin 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Ruelle de l’Eglise | 13 mai 2025 |
| 190 000 € | 640 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 30 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Manoir | 4 février 2025 |
| 134 738 € | 1 750 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 30 Route Nationale | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 275 €/m² | Maison · 908 m² · 8 p. | 10 Ruelle de Bouillancourt | 29 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 19 Route Nationale | 18 novembre 2024 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abbaye | 4 novembre 2024 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Rue de Haut | 21 août 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Manoir | 9 février 2024 |
| 149 000 € | 432 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 45 Rue de l’Abbaye | 7 février 2024 |
| 34 500 € | 595 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 18 Rue du Chateau D'eau | 27 décembre 2023 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Village | 27 novembre 2023 |
| 212 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Rue de Haut | 24 novembre 2023 |
| 197 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 7 Rue de Canteraine | 25 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Chemin d’Abbeville | 29 novembre 2022 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 15 novembre 2022 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 13 Rue des Ecoles | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue St Honore | 20 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 19 avril 2022 |
| 229 700 € | 864 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 31 Rue St Honore | 25 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abbaye | 8 février 2022 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abbaye | 20 décembre 2021 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 12 Rue de Moyenneville | 9 décembre 2021 |
| 86 000 € | 566 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau D'eau | 26 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2021 |
| 240 000 € | 789 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Le Village | 28 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 8 avril 2021 |
| 193 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 16 Rue de l’Abbaye | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miannay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miannay →
Rue par rue à Miannay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miannay ?
Le prix médian au m² à Miannay s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miannay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miannay a augmenté de 54,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miannay ?
Le prix médian pour une maison à Miannay est de 115 000 €, soit 1 091 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Miannay.